最新购房指南

不动产权证单独所有是什么意思?不动产权证单独所有和共有的区别是什么？

• 有房产证，网上查不到房产信息怎么办?有哪些方法可以查询房产信息?

  通常人们买房之后会办理房产证，也会查验房产证的相关信息，为了方便，通常会选择在网上查询房产信息。这个时候，可能会遇到一些问题，比如说在网上查不到房产信息。那么如果网上查不到房产信息怎么办?有哪些方法可以查询房产信信息?下面将为大家一一解答。 一、网上查不到房产信息怎么办 可能因为查询方式有误，也可能是因为建房时开发商没有将房产信息上报给房管部门。还有可能是因为产权归属人改名，未及时上报给房管部门，导致信息存在错误。如果网上查不到房产信息，建议将直...

• 怎样查询房产证真假?辨别房产证真假有哪些方法?

  房产证是识别房屋真实身份的重要凭证之一，是所购房屋的“身份证”。随着技术的发展，在现在也常会出现假的房产证，使很多购房者的权益因此而受到损害。因此，为了维护自身的权益，我们需要去学会怎样查询房产证的真假，掌握辨别房产证真假的方法。 一、在房产局查询房产证真假 这个可以直接到房产局去查询，也可以在网上查询。 1、房产局查询 最好的办法就是到房产局进行查询，可以准确的查询到个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑...

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  得房率算阳台和飘窗吗?影响得房率的因素有哪些?

  在买房考虑房子面积大小时，因为我们所购买的销售面积是包含了公摊面积的，所以我们要考虑房屋真实的建筑面积是多少。这时候就涉及到得房率了，很多人对于怎么计算得房率不是很清楚，下面的简单来聊一聊得房率怎么计算的?算阳台和飘窗吗?影响得房率的因素有哪些? 一、得房率算阳台和飘窗吗 我们所知道的得房率的计算方法是：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。 而销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积+公摊面积;套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳...

  2022-08-20 17:55
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  商品房在什么情况下可以交房?如果不符合条件，应该怎么做?

  商品房在竣工以后，需要办理好相关手续，满足条件才可以对业主交房。如果条件不满足，手续不齐全，是不能正常进行房屋交付的。那么商品房在什么情况下可以交房?如果开放商交付的房屋不符合条件，应该怎么做? 一、商品房在什么情况下可以交房 商品房满足以下所有条件，才可以交房： 1、经建设工程质量监督机构核验合格。 商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。 2、住...

  2022-08-20 17:53
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  如何把房产证换成不动产权证?如果更换，需要哪些材料?

  在购买完房子以后，购房者一般都会去办理房产证，而房产证是以前的证件。现在，购买房子办理的一般都是不动产权证，那么如何把房产证换成不动产权证呢?如果更换，需要哪些材料? 一、如何把房产证换成不动产权证 1、申请、受理 把房产证换更成不动产权证，需要有产权人发起申请，根据当地房产交易中心的要求准备资料，然后再到窗口领取并填写换证的表格，窗口的行政人员受理之后，就可以回去等待审核消息了。将相关资料准备齐全，有助于减少申请不动产权证所耗费的时间。...

  2022-08-20 17:51
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  有房贷再买房还能贷款吗?购房贷款申请条件有哪些?

  许多人在买房的时候会选择贷款买房，而且贷款的时间比较长。如果有购买第二套房子的计划，但是第一套房子的贷款还没有还清，是否还可以贷款买房，购房贷款需要满足哪些申请条件?下面展开来说。 一、有房贷再买房还能贷款吗 有还款能力，并且有购买二套房资格的，即使有房贷再买房还能贷款。 在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否...

  2022-08-15 08:49
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  买房怎么选楼层和房号?哪些房子户型好?

  选房子也是有学问在里面的，购房者往往都想选择居住起来更舒适的房子，影响房屋舒适度的原因有房子所在楼层、房屋的户型等等。下面就来教教大家买房怎么选楼层和房号?哪些房子户型好? 一、买房怎么选楼层和房号 1、在楼层的选择上，应该综合考虑以下方面： ①考虑楼层高度和电梯数量 选楼层之前先看看总楼层是多少。另外，高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。 ②结合楼层利弊 低楼...

  2022-08-15 08:47
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  贷款买房哪种贷款方式合适?应该选择哪种方式还款?

  房屋价格高，如果想要拥有一套自己的房子不容易，由于没办法支付一套房子的全部房款，很多人会选择贷款买房。目前贷款买房的方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人住房组合贷款，还款的方式也分为等额本金和等额本息两种，那么哪种贷款方式合适?应该选择哪种方式进行还款? 一、贷款方式 1、公积金贷款 优点：公积金贷款的利息低于同期商业贷款，购房成本更低。 缺点：按照各地政策，职工缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款。贷款额度与职工公...

  2022-08-15 08:43
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  新房子办理房产证都需要什么材料？房产证能办在未成年名下吗？

  买完房子，购房者都想早日拿到属于自己的那本房产证。许多人都是第一次购房，对于怎样办理房产证十分困惑，没有头绪，也不清楚办理房产证都需要什么材料。还有些夫妻在买房时会考虑把房子登记在自己孩子名下，问题来了，房产证能办在未成年名下吗? 未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。明确表示，房产证能办在未成年名下，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。 一、办理...

  2022-08-02 17:59
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  外地户口在武汉买房需要哪些条件？买了房子如何办理户口迁入？

  很多人在外飘泊努力工作许多年，只为了买一套属于自己的房子，但是到买房子的时候就开始犯难了。因为很多城市的购房政策和购房条件不同，担心自己没有购房资格。其实了解了就知道，大多数城市只要连续缴纳社保的年限够了基本上都有购房资格，还有很多情况只要满足了，也有购房资格，下面以武汉这座城市举例，外地户口在武汉买房需要哪些条件?一、外地户口在武汉买房需要哪些条件以下条件只要满足其中一条，就算是外地户口，也可以在武汉买房：1、在武汉连续缴纳两年社保...

  2022-08-02 17:57
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  买房怎么看公摊面积？商品房多少公摊面积是正常的？

  在买房的时候，会考虑房屋面积大小，这个时候购房者往往会关注房屋的实际使用面积和房屋公摊面积。对于房屋的公摊面积，往往是购房者疑虑最深的地方，公摊面积是怎么得出来的，买房时怎么看公摊面积?一、公摊面积有哪些买房怎么看公摊面积，首先要知道公摊面积有哪些。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。如今，只要是商品房，都有公摊面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人...

  2022-08-02 17:55
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  买房后户口能迁到房子所在地吗？如何把户口迁到新房子里？

  现在，大部分城市都有很多其他地方过来工作的人，这些人没有本地户口，因为工作而留在了这座城市。在中国的传统认知里，意味着在这个城市扎根，长期在这座城市工作的外地户口的人，会考虑在这座城市买房，安一个自己的家。还有一些部分购房者买房是因为孩子升学，为了孩子能接受更好的教育。因此，很多人买房的时候往往会考虑一个重要的问题——户口迁移，买了房子户口可以迁到房子所在地吗?如果可以，怎样把户口迁到新房子里?一、买房后户口能否迁到房子所在地买房后可以把...

  2022-08-02 17:52
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  如果房产证丢了，补房产证需要什么手续？补房产证要多少钱？

  辛辛苦苦买了房子，好不容易拿到了房产证。而且房产证是证明自己房屋所有权的根据，对每位业主来说都十分重要。如果房产证不小心丢了怎么办，大家也不要过于担心，房产证是可以申请补办的。补办房产的手续跟新办的手续不一样，补房产证之前需要先挂失，而且补房产证还需要支付一些其他费用。下面小编来为大家讲一下补房产证需要什么手续?补房产证要多少钱? 一、补房产证需要什么手续 1、房产所有人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明，写清楚房产证丢失的时间、地点、原因、...

  2022-08-02 17:41
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  办房产证怎么预约?办理房产证必须本人到场吗?

  办房产证不需要预约，准备好相关资料去当地房管局就可申请办理，在办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。新房和二手房办理房产证的手续和流程稍微有些不同，下面为大家详细介绍。 一、新房办理房产证流程 1、一般来讲，在两个月以内，开发商将商品房交付使用后，就会把办理房产证的资料送到相关部门，在收房的前一个月就可以向开发商询问相关情况，确认开发商已初始登记。 2、领取相关资料，《房屋所有权登记申请...

  2022-08-01 18:19
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  房产过户需要几天时间？夫妻离婚房产过户手续

  房子是现代生活的刚需，没结婚以前可能会选择租房子，可能会选择和家人住在一起。在考虑结婚或者成家以后，就开始考虑买房子，很多人结婚的时候都会买一套婚房。然而，以后的日子那么长，当时说好以后一直在一起的两个人，可能因为一些无法解决的矛盾而选择离婚。离婚之后，夫妻双方财产需要重新分割，房产自然也要重新分配，那么就涉及到房产过户的问题。夫妻离婚后，房产过户需要几天时间?过户手续怎么办理? 一、房产过户需要几天时间? 从受理过户登记之日起算，办理房产证过户...

  2022-08-01 18:16
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  怎么计算房子的面积？房屋公摊面积包括哪些？

  买房的时候，很多人先考虑的就是房子的面积，房子的面积多大住起来会比较舒适。在考虑这些的时候，总会涉及到房屋的面积分类，最常见的就是建筑面积和套内面积，还有公摊面积，其实还有使用面积、预测面积、实测面积、合同约定面积以及产权登记面积等等，对这些面积许多人并不清楚，那么怎么计算房子的面积?房屋公摊面积包括哪些?一、怎么计算房子的面积产权证或合同书写的面积是我们们采购时的总面积，其中包括公摊、墙体等面积;实际使用面积=总面积-墙体...

  2022-08-01 17:54
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  装修房子面积是按什么面积？51平的房子装修大概多少钱？

  有些业主在购房时选择的是毛坯房，交房以后，最让人头疼和费心的便是房子装修了。装修需要考虑房子的面积大小，问题来了，购买新房子时有实际面积与建筑面积之分，那么装修房子面积是按照什么面积来算呢?装修大概需要多少钱呢?给大家举个例子，估计一下房子装修的预算，51平的房子装修大概多少钱?一、装修房子面积是按什么面积装修面积是按照实际的建筑面积来算的(含墙体面积)，包括飘窗、阳台，但是不含公摊面积。房产证上的面积飘窗和阳台都是算半面积，还有些赠送面积没...

  2022-08-01 17:46
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  买房怎么避免入坑，买房有什么税要交?

  买房是一件需要较大资金支出的开销，但却是每个家庭都会面临的问题。不论是给自己买房还是给子女、父母买房，首先需要考虑到的就是预算的问题，很多人在买房的时候都会以为只需要存够首付的钱就行了，但是在整个买房的过程中就会发现，不光是首付需要攒钱，还有装修、手续费等等，甚至买房的房产税也是一个需要考虑的问题。那么房产税也是有分一定情况的，那么买的新房住宅需要交什么税呢?新房需要过多久才能住进去呢?一、买房怎么避免入坑1、买房最重要的是注意自己有没有所...

  2022-07-05 11:47
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  买工抵房需要注意什么，可以展开说说吗?

  大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，并且关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有这种工程抵押房，也就是大家说的“工抵房”。也就是开发商无法如期付款，就将房子抵押给建筑商或者别的供应商之类的，那么购买这一类的房子需要注意什么呢?一、买工抵房需要注意什么...

  2022-06-14 15:12