退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 买房怎么选楼层和房号?哪些房子户型好?
买房怎么选楼层和房号?哪些房子户型好?
购房指南 2022-08-15 08:47:29 来源：好房网
选房子也是有学问在里面的，购房者往往都想选择居住起来更舒适的房子，影响房屋舒适度的原因有房子所在楼层、房屋的户型等等。下面就来教教大家买房怎么选楼层和房号?哪些房子户型好?
一、买房怎么选楼层和房号
1、在楼层的选择上，应该综合考虑以下方面：
①考虑楼层高度和电梯数量
选楼层之前先看看总楼层是多少。另外，高层的住户对电梯的依赖度比较高，因此要注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。
②结合楼层利弊
低楼层进出比较方便、发生火灾或其它意外容易逃生、价格相对便宜;但是采光一般、比较吵闹。高楼层优点是视野好，光线不被遮挡，阳光充足，空气中漂浮较少，缺点是逃生难度大，容易出现水压不足的现象。所以选楼层还应结合利弊，进行对比之后再做选择。
③考虑楼间距大小
楼间距是影响采光、通风的重要因素。如果楼间距偏小，低层住户的采光会受影响。相反，楼间距足够大，并且底层价格更低的话，是可以考虑低一点的楼层的。
2、在房号的选择上，应该结合房屋以及楼栋位置考虑：
①先确定房子朝向的标准：一般指的是大厅阳台的朝向。
②优选坐北朝南。朝向选择排序：东南>南>西南>东>西>东北>西北>北。
③结合考虑采光、通风、景观，综合对比选择最有优势的朝向。
④如果靠近道路、城市主干道、铁路、高速的话建议选择朝向中庭这个方向，相对噪音会小一点。
二、哪些房子户型好
1、客厅要采光通风良好
好户型除了需要实用性强以外，房采光通风好非常重要。采光通风的房子选面宽相对大、进深相对小、比较方正朝向好的户型。面宽大的户型一般朝向都好，进深小能保证户型局部相对简洁、通畅，自然通风条件好。
2、大户型主卧应带卫生间
主卧室宽度建议不要小于3米，面积要大于12平米。如果是大面积户型的主卧，卧室里面必须带一个独立的卫生间，若房间面积不够，只有一个卫生间，卫生间可设在主卧附近。另外次卧面积在10平米左右为宜。
3、厨房应带阳台
厨房与餐厅相连为宜，且厨房后间外应当配有阳台。这样既可通风，又可储藏厨房用品，增加厨房的使用面积。如果小户型厨房没阳台的话，厨房应保证对外采光和通风良好。
4、卫生间干湿隔离
卫生间尽量选干湿隔离的户型。卫生间一定要有窗户，能保证通风良好。
以上就是关于买房怎么选楼层和房号以及房屋户型的全部内容，房子的选择要根据实际情况来看，再综合考虑选择更适合自己的，毕竟是以后长期生活的场所，住起来舒不舒服很重要。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
第一次买房有什么优惠政策吗?第一次买房要注意哪些事项?现在许多城市的房屋价格都很高，需要花费的资金比较多，因此购房者在买房这件事情上还是谨慎一些较好。尤其是之前没有买房经验的购房者，在买房之前需要了解的事项就更多了，以避免在买房过程中产生什么问题，那么第一次买房有什么优惠政策吗?要注意的事项有哪些?一、第一次买房有什么优惠政策吗1、首付比例低贷款买房是现在最常见的购房方式，从交首付的金额来看，首套房的首付比例比二套房低，比如首付按照房价的30%来计算，第二套房子的首付比例至少是房价的40...
2023-02-09 09:30 -
当兵几年可以用公积金买房?部队公积金买房怎么使用?公积金最大的用处便是帮助职工减轻购房压力，现在使用公积金买房是十分常见的。不少的购房者在贷款买房时候，也是会优先选择公积金贷款，公积金买房的贷款利率比较低，需要还的利息比较少。那么当兵几年可以用公积金买房?部队公积金买房怎么使用?一、当兵几年可以用公积金买房1、当兵三年以上才可以用公积金买房。两年义务兵是没有住房公积金的，只有社会补助。如果想用公积金买房，就需要成为士官，缴纳一定时间的住房公积金以后才可以，也就是第三年才有购房资格。2...
2022-12-21 09:43 -
买房一般公摊面积多少合理?公摊面积越小越划算吗?购房者在购买房屋的时候可能会发现现在有些房屋在出售的时候，是会按照建筑面积来进行计算房价的，但是购房者实际能使用到的面积也就只是房屋的套内面积建筑面积要比套内面积大很多，这其中就会有公摊面积的误差，那么买房一般公摊面积多少合理?公摊面积越小越划算吗?一、买房一般公摊面积多少合理1、7层以下住宅公摊面积比例为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右砖混结构的建筑，其公摊面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯，楼梯间，为住户提供服务的物管用房...
2023-02-13 11:54 -
买房投资和自己住有什么区别?买房投资和自住的区别经济适用房作为常见的保障性住房，各地区经济适用房的申请条件是存在一定差别的，那武汉经济适用房申请条件是怎么规定的?下面一起来看看吧。一、买房投资和自己住有什么区别1、买房自己住尊重自身首要需求，投资买房尊重市场需求。买房如果是为了给自己住，那么首先就要满足自己的需求。比如，为了上班方便，更应该注重交通和地段;如果是孩子上学，一个好的学校或许是更好的选择。但是用来投资的话，就是关注房子的提升价值潜力了，未来市场的发展。2、买房自己住看中...
2023-06-09 10:38 -
交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?看完心里有数由于现在每个小区都有物业公司对小区公共部分环境进行管理维护，这个服务并不是无偿的。因此，小区每户业主需要按时支付给物业公司一笔费用，这项费用俗称为物业管理费，那么交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?一、交房后什么时候交物业管理费交房后一般是在当前月份的后一个月开始交物业管理费，新房交房后物业费一般是以购房者实际收房的次月开始缴纳的，二手房则从交易双方约定的交房之日起缴纳。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业...
2022-12-21 09:44
