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新房子办理房产证都需要什么材料?房产证能办在未成年名下吗?

2022-08-02 17:59:46    来源:好房网

买完房子,购房者都想早日拿到属于自己的那本房产证。许多人都是第一次购房,对于怎样办理房产证十分困惑,没有头绪,也不清楚办理房产证都需要什么材料。还有些夫妻在买房时会考虑把房子登记在自己孩子名下,问题来了,房产证能办在未成年名下吗?

未成年人可以买房,也可以办理房产证,办理时由其法定监护人代为申请办理。明确表示,房产证能办在未成年名下,未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力,但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。

新房子办理房产证都需要什么材料?房产证能办在未成年名下吗?

一、办理房产证都需要什么材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书))

5、已婚的购房人:

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的购房人:

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

新房子办理房产证都需要什么材料?房产证能办在未成年名下吗?

二、新房办理房产证流程

1、初始登记。

初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内,将其房屋产权等级资料报送房管部门,由房管部门办理初始登记(20~60日不等),购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况,或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、填写《房屋所有权登记申请表》。

购房者在确定初始登记完成后,主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后,让开发商签字盖章。

提醒各位购房者,部分开发商手中有现成盖好章的表格,您可以直接到开发商处领取并填写。

3、拿测绘图(表)。

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。

因此,购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,也可以携带个人身份证直接到开发商处领取,或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取办证相关文件。

办证所需要的文件多而杂,购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门,明确需要领取哪些必要的申请文件,准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等,需要开发商盖章的地方也不能落下。

5、交公共维修基金、契税等。

公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取,(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意:无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证。

6、提交申请材料。

7、规定时间内领取房屋产权证。

以上就是“新房子办理房产证都需要什么材料?房产证能办在未成年名下吗?”的全部内容,希望可以帮助到大家。

责任编辑:刘茹怡

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