退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 新房子办理房产证都需要什么材料？房产证能办在未成年名下吗？
新房子办理房产证都需要什么材料？房产证能办在未成年名下吗？
购房指南 2022-08-02 17:59:46 来源：好房网
买完房子，购房者都想早日拿到属于自己的那本房产证。许多人都是第一次购房，对于怎样办理房产证十分困惑，没有头绪，也不清楚办理房产证都需要什么材料。还有些夫妻在买房时会考虑把房子登记在自己孩子名下，问题来了，房产证能办在未成年名下吗?
未成年人可以买房，也可以办理房产证，办理时由其法定监护人代为申请办理。明确表示，房产证能办在未成年名下，未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。
一、办理房产证都需要什么材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书))
5、已婚的购房人：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、未婚的购房人：
(1)身份证复印件(带原件校验)。
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二、新房办理房产证流程
1、初始登记。
初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。购房者需要在交房使用之日起的60天内，将其房屋产权等级资料报送房管部门，由房管部门办理初始登记(20~60日不等)，购房者可在入住来那个三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。
2、填写《房屋所有权登记申请表》。
购房者在确定初始登记完成后，主动到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。填写完成后，让开发商签字盖章。
提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，您可以直接到开发商处领取并填写。
3、拿测绘图(表)。
房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息，测绘表是标注面积的重要依据，必须携带。
因此，购房者可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，也可以携带个人身份证直接到开发商处领取，或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取办证相关文件。
办证所需要的文件多而杂，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，准备齐全。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。
5、交公共维修基金、契税等。
公共维修基金是由房产所在地区的小区办收取，(部分城市的)购房者也可以从银行代收公共维修基金。购房者尤其要注意：无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证。
6、提交申请材料。
7、规定时间内领取房屋产权证。
以上就是“新房子办理房产证都需要什么材料?房产证能办在未成年名下吗?”的全部内容，希望可以帮助到大家。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
二套房能公积金贷款吗?公积金贷款要注意什么事项?公积金贷款买房可以节省许多的贷款利息，因此在贷款买房的时候，如果可以申请公积金贷款，自然是一个较佳的选择。不过公积金贷款的限制比较多，有些朋友会担心自己在购买二套房的时候申请不了公积金贷款，接下来小编就为大家解答并介绍公积金贷款要注意哪些事项。一、二套房能公积金贷款吗购买二套房是可以使用公积金贷款的。如果购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金...
2023-02-06 09:25 -
买房贷款的利息怎么算?等额本金可以改等额本息吗?大家在办理买房贷款时，贷款银行给出的一般都是贷款年利率，然后提供等额本金或等额本息这两种还款方式供选择，最后直接告知房贷月供多少这个结果，但是很多是都想知道的更清楚，那么买房贷款的利息怎么算?等额本金可以改等额本息吗?一、买房贷款的利息怎么算1、等额本息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。每月月供额=〔贷款...
2023-02-28 16:17 -
房子备案价可以随时更改吗?如何查询房子备案价?说到房屋的价格，相信大家都会非常的关心，如果想要买房子，那么就必须要先了解房屋的价格，这样才能够根据自己的经济情况来选择合适地段的房屋，不过我们在买房的时候，也要注意一些问题，那么房子备案价可以随时更改吗?如何查询房子备案价?一、房子备案价可以随时更改吗房子备案价可以更改，但是不可以随意调整，一般是三个月调整一次，且要满足相应的条件并且按照规定流程来更改。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：1、更...
2023-01-29 09:49 -
按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到?为了买房，很多人辛辛苦苦攒了很久的钱，但是也只够支付房子的首付款，对于买房子还是只能选择按揭贷款。很多人对于按揭买房办理房产证的事项有一些误解，认为因为向银行贷款了，所以需要将房子的房产证抵押给银行，那么究竟按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到? 一、按揭买房房产证在谁手里 按揭买房房产证在业主自己手里，其实，贷款买房办房产证的时间和全款买房办房产证的时间是一样的，只不过贷款买房还需要办理抵押登记手续。在房产证办理完毕后，开发商会...
2022-12-10 09:35 -
商品房套内面积一般是建筑面积多少?商品房套内面积如何计算?说到房子的面积，大家在买房的时候，付的房款价格是按照房子的建筑面积来算的。但是房屋实际的面积，也就是房子的套内面积，相对于房子的建筑面积来说要小许多。那么套内面积一般是建筑面积多少?商品房套内面积如何计算? 一、套内面积一般是建筑面积多少 房子的套内面积一般等于建筑面积减去公摊面积，一般高层的合理公摊系数都是15%-20%。 因此，步梯房的套内面积占建筑面积的比例一般在85%~90%之间;电梯房的套内面积占建筑面积的比例一般在80%~90%...
2022-12-05 09:51
