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经济适用房赠与过户需要提供的证件，经济适用房赠与过户需要哪些手续?

• 中国房协发布“保交楼”行动倡议，确保楼盘交付质量

  为促进房地产市场平稳健康发展，提振住房消费信心，让想买房的老百姓敢买房，中国房地产业协会(简称“中国房协”)向全行业发起“保交楼”行动倡议(简称“倡议”)。中国房协倡议房地产开发企业及楼盘项目公司自觉履行企业责任，切实提供房地产交付保障措施，做好保交楼、保民生、保稳定的各项工作。倡议表示，坚持贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位;严格遵守国家、地方及行业法律法规，确保开发经营的合法合规;建立并畅通与购房消费者的沟通渠道，及时发布项目开发进展情...

• 有人吐槽还60万房贷利息57万，房贷还款方式应该怎么选?

  此前2月20日，某升学规划名师在社交平台个人主页吐槽称：“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……这合理么???真的我现在是个文明人，要不然我……”网帖发出后，引发普遍关注和网友热议。事实上，在银行办理房贷业务时，有两种还款方式可以选择，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息指的是还款期内，每个月以相同的金额偿还本息，也就是每月还款金额一致，其中部分是利息，部分是本金，利息会逐月递减，本金会逐月增加。也就是说，等额本息在前...

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  50年产权房拆除如何赔偿?50年产权房和70年产权房区别有哪些?

  除了在宅基地上自建的房屋，现在的商品房都是有产权年限的，一些商品住房是70年产权，但是也有一些商品住房只有50年产权。关于房子的产权问题，一直是大家比较关心的，很多人但心以后房屋如果遇到要拆迁的情况，作为业主能不能得到拆迁补偿。那么现在50年产权房拆除如何赔偿?50年产权房和70年产权房区别有哪些?一、50年产权房拆除如何赔偿50年产权房如果办了产权证，拆除的补偿是以各地区拆迁基数计算的。其动迁的补偿金计算有两种费用，包括房屋赔偿费和周转赔...

  2023-02-18 09:21
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  什么情况下可以退契税?房屋契税退税怎么申请?

  关于买房需要准备的事项是有很多的，除了要准备好首付款之外，也应该要知道相关税费的缴纳问题，契税就是其中的一个税种，可能很多人因为不了解相关的政策，所以都不知道买房什么情况下可以退契税以及房屋契税退税怎么申请，接下来小编为大家解答。一、什么情况下可以退契税1、契税计税依据错误的这种情形出现于购买一手新建房的购房人。简单来说，2016年5月1日全面推行营改增后，契税的计税价格为“不含增值税成交价格”。2、购房后又退房的有的...

  2023-02-13 11:57
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  预售许可证是按栋办吗?商品房预售许可证是一栋楼一个吗?

  预售许可证不是按栋办，而是针对开发地的所有楼进行办理。商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。一、预售许可证是按栋办吗根据《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付...

  2023-02-10 16:41
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  武汉市集体户口可以购房吗?武汉购房政策最新消息2023

  武汉作为湖北省的省会城市，房产受到了比较多购房者的关注，但是目前武汉的限购是比较严格的，买房前购房者需要先了解自己是否具备条件。那么武汉市集体户口可以购房吗?接下来小编为大家解答并介绍武汉购房政策最新消息。一、武汉市集体户口可以购房吗武汉市集体户口可以购房，武汉对于集体户口买房的政策有：1、人才市场集体户口在武汉买房落户没有大小限制。如果是武汉高校毕业的全日制本科有学士学位证，户口托管在武汉市集体户口，在武汉买房落户没有大小限...

  2023-02-10 09:28
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  当地公积金只能在当地买房吗?异地公积金贷款买房流程是什么?

  现在，很多公司的福利待遇都很好，为了缓解职工的住房压力，很多公司都为职工购买了住房公积金。大家都知道，住房公积金在购房上的用处很大，那么当地公积金只能在当地买房吗?可以异地使用吗?使用流程是什么?一、当地公积金只能在当地买房吗当地公积金并不一定只能在当地买房，符合以下条件也可以在异地买房：1、两地做到了公积金互认有不少城市相互签署了公积金互认互贷协议，如果两个城市之间签署了类似的协议，客户在某个城市缴的公积金也可以在异地买房，...

  2023-02-09 09:28
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  不降价卖不动！武汉官方把房地产归为困难行业，还额外发房票

  2月6日，武汉发布16条稳经济措施(下称16条)，房地产行业被归为“困难行业”。其中提到，为减轻企业资金压力，在重点监管资金中增加“项目主体结构达到三分之二进度”拨付节点;优化调整新建商品房预售条件，房地产开发企业可增加申请预售许可次数，预售许可最低规模不小于栋等。中指研究院监测数据显示，2022年武汉新建商品住房共计成交11.63万套、1316.5万平方米，同比分别下滑42%和43%，是近8年来成交量最少的一年;全年土地成交金额约822亿元，同比减...

  2023-02-09 09:25
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  “提前还贷”为何成热潮?银行提高提前还贷门槛难题怎么解?

  去年下半年以来，部分个人住房贷款借款人加快提前偿还贷款。特别是岁末年初之际，国内多地居民住房贷款提前还款显著增多，渐成“提前还款潮”。同时，据多家媒体报道，居民在提前还贷时遇到了排队时间长、申请门槛高等问题。申请提前还贷为何成为“热潮”?银行为何提高提前还贷门槛、扎堆提前还款又有何影响?一、居民为何想提前还房贷易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，一方面由于此前贷款的利息较高，购房者希望通过提前还贷来降低成本;另一方面则是2022年投资理财...

  2023-02-06 09:35
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  房贷尽量多贷还是少贷?房贷提前还款需要什么手续?

  目前，房价太高，多数购房者会选择贷款买房，但很多人认为贷款金额越多，时间越长，利息支出就越高，所以要少贷款。其实并不是这样，房贷具体贷多少还要根据自身情况来决定，那么房贷尽量多贷还是少贷?如果办理房贷提前还款需要什么手续?一、房贷尽量多贷还是少贷申请房贷时是多贷还是少贷，两者之间的区别在于每月的还款压力和贷款总利息支出。在相同还款时间下，随着贷款金额的增多，每月的还款压力就后加大，同时贷款利息总支出也会增多。但并不代表多贷就一定不可取，因为在...

  2023-02-06 09:29
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  杭州一房主提前还贷排队要等3个月，提前还贷要注意哪些事情?

  因为房贷利率近期的动态调整，最近提前还房贷又掀高潮，让存量房贷的高利率弊端更加凸显。浙江杭州，一房主提前还贷排队要等3个月。根据网传消息，一个房主向银行提出了提前还清贷款的申请，但是银行说由于每天的业务号码有限，只能预约好号码之后才可以办理。而预约一个业务号，需要排队到四月份了。自2022下半年开始，多家银行提前还房贷的门槛就提高，有的银行将线上还款规则改为一年只能还4次，且预约间隔不少于60天;有的银行以业务系统升级为由，阶段性地暂停了线上还款。对...

  2023-02-02 09:53
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  房子贷款逾期几天会有影响吗?房贷逾期了怎么办才能解决?

  在中国人的传统观念里，只有拥有自己的房子才算是在一个城市有了安身之所，但如今房价高昂，买一套房子动辄几十万、上百万，许多无法一次性支付的人就会选择贷款，虽然在购买时减轻了压力，但却会在后续生活中承担巨大的房贷压力，甚至出现没法按时还上，导致逾期的情况。那么房子贷款逾期几天会有影响吗?房贷逾期了怎么办才能解决?一、房子贷款逾期几天会有影响吗众所周知，房贷是必须要在规定的还款日进行还款的，如果没有在规定的还款日(含)之前还款，而是迟了几天才还上的...

  2023-02-02 09:50
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  武汉都市圈九市住房公积金实现“打通用”

  近日，湖北武汉都市圈住房公积金同城化业务服务平台正式上线运行。武汉都市圈九市的住房公积金缴存职工，可使用本地缴存的住房公积金，以委托扣划方式直接偿还在都市圈内其他城市的住房公积金贷款，实现不同城市的住房公积金“打通用”，破解住房公积金不能跨城市直接偿还异地贷款的全国性难题。“现在，可以用我在咸宁缴存的公积金，还我在武汉买房的公积金贷款。”房子买在武汉，工作地在咸宁的张先生说，过去，他想用公积金偿还异地贷款，只能选择提取的方式，还存在时间、地点等诸多...

  2023-01-29 09:41
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  回迁房几年有房产证?购买回迁房的手续

  回迁房是有房产证的，回迁房也是开发商为回迁的拆迁户赔的房子，这房子也是可以交易的。但是这些回迁户更关心的是什么时候有房产证，对于这个问题，小编在下文为大家浅要的分析一下，希望对大家有所帮助。一、回迁房几年有房产证1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，这个得问开发商。2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证。3、回迁房2年内不能过户，2年后办理房产证肯定没问题。4、回迁...

  2023-01-09 09:47
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  公积金除了买房还有什么用?公积金提取需要哪些材料?

  很多人对于住房公积金的理解，也只不过是工作单位为员工支付的住房储蓄基金，可以帮助购房，公积金通常是强制性的、相互支持的，是单位和个人应尽的的义务。公积金缴纳得越多，享受的好处也越多。但是，除了买房，公积金还有什么作用吗?如果想要提取公积金需要哪些材料?一、公积金除了买房还有什么用1、可以用来缴纳房租如果是租的房子，与房东签订了相关的租房协议，就可以将公积金取出来交房租，客户按照公积金中心的提示来操作就好，用公积金交房租可以减轻自己的生...

  2023-01-07 15:55
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  武汉公积金推出小程序，提取资金更快到账

  1月6日，记者从武汉住房公积金管理中心了解到，为改善缴存职工服务体验，武汉住房公积金管理中心开通个人网厅微信小程序、支付宝小程序双渠道。据介绍，“武汉公积金”小程序支持两种登录方式：账号密码登录、刷脸登录。已注册个人网厅账号的用户，通过账号密码首次登录验证通过后，即可开通刷脸登录功能，并可根据需要随时切换成账号密码登录。据了解，“武汉公积金”小程序提取认证更快捷，相较之前上传视频的“慢吞吞”，提取时刷脸认证快速便捷，提取资金更快到账。...

  2023-01-07 15:54
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  房贷在什么情况下批不下来?房贷批不下来首付怎么办?

  贷款买房对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么通常房贷在什么情况下批不下来?交了首付，如果房贷批不下来首付怎么办?一、房贷在什么情况下批不下来在办理房贷时，以下几种情况可能会导致房贷批不下来：1、征信报告存在污点如果客户的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝客户的房贷申请。2...

  2023-01-07 15:54
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  办理房贷征信有什么要求?办理房贷要看哪些信息?内含详细内容

  众所周知，买房办理房贷需要先向银行提出申请，提供一些个人相关资料，包括个人家庭信息、征信报告、银行流水等等，银行方面会对个人的征信作一个审核，审核通过才会通知面签然后放款，那么办理房贷征信有什么要求?要看哪些信息?接下来小编给大家详细介绍。一、办理房贷征信有什么要求1、逾期方面的要求通常银行在受理房贷业务申请时，有一个普遍的要求，就是近两年的信贷记录上，不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢?“连三”是指申请人的信用卡或...

  2023-01-06 09:42
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  房屋备案证明网上怎么打印?房屋备案与不备案的区别是什么?

  如果自己购买的房子的话，那么一般情况下，在签订完购合同以后需要到房管局进行备案，在备案之后这个购房合同的法律效力就已经产生了，那么房屋备案证明网上怎么打印?房屋备案与不备案的区别是什么?一、房屋备案证明网上怎么打印如果想要在网上打印房屋备案证明，首先要登录当地房产交易中心的网站，然后在该网站上输入房屋备案合同号、姓名、身份证号、密码等等，就可以查询到该房屋的权属情况和具体的合同信息了。接着找到房屋备案证明的页面，如果家里也有打印机的话...

  2023-01-03 09:49