最新购房指南

购房公摊面积包括哪些?住宅的公摊面积一般是多少?

• 买房子网签需要什么证件?网签和备案有何区别?

  在购买房子之前，首先要做的就是将个人材料准备齐全，这样办理手续时会更加方便快捷。买房后一般要办理网签手续，这样可以保障个人的合法权益，那么买房子网签需要什么证件?网签和备案有何区别? 一、买房子网签需要什么证件 买房网签应该准备的证件主要是以下几种： 卖方：身份证、户口、婚姻证明、产权证、土地证、物业发票。有办理委托的提供委托书。 买方：身份证、户口本、婚姻证明，有未成年小孩占产权份额的提供出生医学证明，有办理委托的提供委托书。...

• 房屋备案登记是什么意思?房屋备案登记需要哪些资料?

  在大家的认知当中，由于房屋交易中涉及到的资金，也因为交易的相关手续，房产交易并不是一件简单的事情。很多人都知道房产在交易的过程中需要备案登记，但是很多购房者，由于之前没有接触过，所以对于房产登记备案的含义并不是很了解，对于在房屋备案登记时需要的资料也不是很清楚，那么接下来就跟大家讲解下房屋备案登记是什么意思以及房屋备案登记需要哪些资料。 一、房屋备案登记是什么意思 房屋备案登记就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案，把原来登记在开发商名下的预售房...

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  房屋办产权证需要交什么税?办产权证的手续是什么?

  在当今社会中，房屋买卖交易的现象是十分常见的。人们要去其他的城市生活，可能需要买新的住房;家里人口增加，可能需要换新的住所;想要投资，可能会买商铺等等，这些情况都会发生房产交易。但是不管买什么房子，都是需要办产权证的，与此同时房产交易买卖双方分别都需要缴纳一定的税费，那么对于购房者，房屋办产权证需要交什么税?办产权证的手续是什么? 一、房屋办产权证需要交什么税 现在市面上所有在售的房屋，可以分为新房和二手房，这两类房屋办产权证时需要交的税费稍微有...

  2022-09-28 09:28
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  不动产权证丢失可以补办吗?不动产权证丢失如何补办?

  不动产权证作为房屋所有权的凭证，没有不动产权证会面临着房屋不能买卖过户、不能抵押、不能及时得到房屋拆迁补偿以及不能办理继承或赠与手续等风险。我们在日常生活中总有粗心大意的时候，没有保管好不动产权证，那么不动产权证丢失可以补办吗?不动产权证丢失如何补办? 一、不动产权证丢失可以补办吗 不动产权证丢失可以补办，根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二十二条不动产权属证书或者不动产登记证明污损、破损的，当事人可以向不动产登记机构申请换发。符合换发条件的，...

  2022-09-28 09:24
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  贷款期间可以办理房产证吗?在什么情况下不能办理房产证?

  由于房屋的价值很高，需要有一定的经济条件才可以全款买房，所以来说很多人买房会选择以贷款的形式来进行。只不过关于贷款买房在办理房产证这件事情上有很大的疑惑，很多人都知道房产证很重要，但是如果贷款买房的话，购房者会担心在贷款期间是否能办理房产证。那么下面就来为大家解答贷款期间可以办理房产证吗?在什么情况下不能办理房产证? 一、贷款期间可以办理房产证吗 房子贷款期间是可以办理房产证的。房产证的办理与付款方式无关，无论购房者是申请房贷还是全款支付，都是可...

  2022-09-24 18:00
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  户口迁入新房需要哪些手续?买房迁户口注意事项有哪些?

  在我国传统的家庭观念里，重要的不仅仅只有房子，还有家人们的户口。在显示生活中，房子也常常会跟户口扯上关系，比如说孩子上学，就算生活在这座房子里，如果户口不在生活的这座房子上，孩子可能没办法在家附近的学校上学。因此，在买房以后，很多人会考虑将户口迁入，那么户口迁入新房需要哪些手续?买房迁户口注意事项有哪些? 一、户口迁入新房需要哪些手续 想要把户口迁入新房首先要满足一些基本条件，然后，按以下流程办理户口迁入手续： 1、带着房产证找房屋所在地的...

  2022-09-24 17:53
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  二年内房子过户费用有哪些?二手房过户的流程是什么?

  买房的主要目的是为了拥有一个舒适的居住环境，但是现在有很多人都会在纠结到底是买新房还是买二手房。新房环境好，大部分二手房地理位置好，如果买二手房的话，就会进行过户，过户的过程中就会产生费用，那么二年内房子过户费用有哪些?二手房过户的流程是什么? 一、二年内房子过户费用有哪些 二年内房子过户，过户费通常会按房子的面积和使用年限来算，主要有以下几项： 1、契税 房屋面积90平米以下(首套房)缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间(首...

  2022-09-24 17:51
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  办理房产证需要哪些东西?新房办理房产证要交哪些费用?

  置办房产是人生中的一件大事，在置办完房产后，比较紧要的事情就是办理房产证了。办理房产证不仅仅需要提供一些资料和证明，还需要缴纳一些费用。在办理之前，先了解清楚，准备充分了在办理房产证的时候才能更加顺利，接下来就跟大家分享下办理房产证需要哪些东西以及新房办理房产证要交哪些费用。 一、办理房产证需要哪些东西 不同房屋办理房产证需要的资料稍微有些差别，具体如下： 1、新商品房办理房产证 需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合...

  2022-09-24 17:50
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  一年的物业费怎么计算?物业费包括哪些费用?

  小区的物业服务会给业主们的生活带来一些帮助和便利，但是享受服务的同时也要支付一定的费用。因此，小区业主需要按时缴纳物业管理费。根据房屋面积大小，业主们需要缴纳的物业费数额不同，那么一年的物业费怎么计算?物业费包括哪些费用? 一、商品房一年物业费怎么计算 一年物业费的计算公式为：物业费每平方价格×房屋建筑面积×12个月。物业管理费是有标准的，是按月为周期计算的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。备注：房屋建筑面积为产权证上登记的面积。假设物业费...

  2022-09-21 09:06
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  买房贷不了款怎么办?个人征信对贷款买房有什么影响?

  贷款买房的流程与全款买房的流程有些不同，主要是贷款买房在申请银行贷款之前，借款人需要先去售楼处，支付部分的首付款，然后携带跟开发商签订的购房合同，才能去银行申请买房贷款。银行会根据资料综合评估，审核通过才会发放贷款，那么买房贷不了款怎么办?个人征信对贷款买房有什么影响? 一、买房贷不了款怎么办 首先，要清楚自己贷不了款的原因是什么，然后再根据情况按照以下方法去操作： 1、补救贷款 如果问题出在者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首...

  2022-09-21 09:03
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  房屋抵押贷款逾期多久会被收房子?房屋抵押贷款还不上了怎么办?

  一般将房屋抵押贷款后，贷款年限都比较长，比如5年、10年，甚至是30年。因此，偿还房贷就成了一个长期的过程，而在这段时间里，借款人都需要有经济能力去偿还每月的房贷。但是事情往往不会那么如人愿，可能会出现一些不稳定因素，而导致借款人短期内无法按时偿还月供，造成房贷逾期。所以，有些人担心房屋抵押贷款逾期多久会被收房子?房屋抵押贷款还不上了怎么办? 一、房屋抵押贷款逾期多久会被收房子 一般情况下，当贷款人出现连续三个月逾期或者累计六次没有按规定偿还贷款...

  2022-09-08 08:58
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  房屋抵押贷款对房龄有要求吗?哪些房子不能申请抵押贷款?

  众所周知，房子作为不动产，比较具有经济价值。如果遇到需要大笔资金周转的情况下，可以将房屋抵押给银行贷款。对于比较有价值的房屋，银行贷款通过的概率还是比较大的，但是贷款也是有条件的，不是所有房屋都能用于抵押贷款。那么房屋抵押贷款对房龄有要求吗?哪些房子不能申请抵押贷款? 一、房屋抵押贷款对房龄有要求吗 一般房产抵押贷款对房龄的要求是不超过20年，有的银行迎要求也会相对宽松，部分银行对30年以内的房子都可以抵押贷款。 通常，银行规定，房屋房龄加...

  2022-09-08 08:57
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  楼房备案价是什么意思?备案价和成交价有什么区别?

  在购房的时候，许多人会一下子了解到很多以前都不知道的跟买房有关的事情，比如说网签备案、楼房备案价等等。很多人在买房的时候对房子的价格是比较关心的，如果大家没有去售楼部而是在网上了解房子的相关信息，可能会查看到房子的备案价格。那么楼房备案价是什么意思?备案价和成交价有什么区别? 一、楼房备案价是什么意思 楼房备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示。备案价格是公开的价格，购房者在查询该楼盘...

  2022-09-08 08:56
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  房屋转让需要公证吗?房屋交易时做公证有什么作用?

  房屋转让是指房产权利人将其所有的房产以买卖、赠与或其它方式转让给他人，但是对于受买人来说其并不是很了解房产转让的程序是怎样的，也不知道房产转让合同是否需要公证。许多人担心没有进行公证的房屋转让不具有法律效益，交易过后容易产生一些问题。那么房屋转让需要公证吗?房屋交易时做公证有什么作用? 一、房屋转让需要公证吗 房屋转让不一定需要公证，房产公证不是所有房产转让的必经程序，只有部分房产转让需要公证。目前，有四类房产转让过户需要进行公证： 1、个...

  2022-09-08 08:47
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  父母怎么转让房产到孩子名下?以哪种方式转让房产到孩子名下比较好?

  在我国悠久的历史传统里，许多父母在年纪大了以后，会选择转让房产到孩子名下。房产属于不动产，如果要实现房屋的所有权变动的话，是需要进行变更登记的，要到房管局办理。那么父母怎么转让房产到孩子名下?以哪种方式转让房产到孩子名下比较好? 一、父母怎么转让房产到孩子名下 根据现在购房相关的政策，父母转让房产到孩子名下的方式有三种： 1、父母以房屋出让的方式转让房产到孩子名下 以买卖的方式按照交易的程序去办理过户，房屋买卖办理过户的主要费用有营业...

  2022-08-31 09:06
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  夫妻离婚房屋产权变更办理流程是什么?需要哪些材料?

  现在由于夫妻离婚而需要进行房屋产权变更的情况比较常见，夫妻离婚后，要对夫妻共同财产进行分割，这个时候通常会需要办理房屋产权变更，将夫妻双方的房产变更为一个人的。原本由两个人持有的房子变成单独个人所有，双方就需要去处理好房产证变更的事宜。那么夫妻离婚房屋产权变更办理流程是什么?需要哪些材料? 一、夫妻协议离婚，房屋产权变更办理流程及所需材料 协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方到当地的房产交易中心进行办理转绘...

  2022-08-31 09:03
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  房贷结清需要办理什么手续?房贷结清后，办理房产证需要哪些材料?

  现在城市房价高昂，贷款买房成为一种常态，许多人在买房之后都背上了房贷。想必大家都想早日还清房贷，无债一身轻。当还清房贷的那一刻，会一下子轻松许多吧。但是开心归开心，在结清房贷后还需要办理一些手续，这些手续一定不能忘了。那么房贷结清需要办理什么手续?房贷结清后，办理房产证需要哪些材料? 一、房贷结清需要办理什么手续 1、打印贷款还清证明 在房贷结清之后，借款人首先需要去银行，让银行打印一份贷款结清证明。没有这份贷款结清证明，借款人无法证明自己...

  2022-08-31 08:50
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  产权证到手后多久可以过户?房产过户需要哪些资料?

  产权证是房屋所有人在正式完成房屋交易之后必须办理的房屋所有权的凭证，在以后要对房屋进行转让、过户时都是必不可少的证明。由于各种原因，业主可能会将房产售卖给他人，如果想要完成交易，是需要产权证的，因为必须有产权证才能办理房产过户。那么产权证到手后多久可以过户?房产过户需要哪些资料? 一、产权证到手后多久可以过户 只要产权证没有抵押或者查封的话，随时都可以办理过户，只是时间不同，所需缴纳的税费不一样。按照相关规定房产证或契税票不满五年的，交易时要缴纳...

  2022-08-31 08:48
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  不动产权证有办理期限吗?不动产权证办理流程是什么?

  房屋作为不动产，其所有权是以登记为准的。如果购买了房屋的，是需要办理不动产登记的，当事人需要携带必要的资料，到房管部门办理登记手续，房管部门需要在指定的期限内完成。那么不动产权证有办理期限吗?不动产权证办理流程是什么? 一、不动产权证有办理期限吗 不动产权证是有办理期限的。《不动产登记暂行条例》第二十条规定：不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。30个工作日是上限，一般会在三十个工作日之内办理...

  2022-08-31 08:45