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商品房在什么情况下可以交房?如果不符合条件，应该怎么做?
购房指南 2022-08-20 17:53:33 来源：好房网
商品房在竣工以后，需要办理好相关手续，满足条件才可以对业主交房。如果条件不满足，手续不齐全，是不能正常进行房屋交付的。那么商品房在什么情况下可以交房?如果开放商交付的房屋不符合条件，应该怎么做?
一、商品房在什么情况下可以交房
商品房满足以下所有条件，才可以交房：
1、经建设工程质量监督机构核验合格。
商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。
2、住宅房屋所属的楼必须取得了住宅交付使用许可证。
住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。
3、办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。
实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。”大产证"的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。
二、交房不符合条件，应该怎么做
如果开发商所交付的房屋并不符合交房条件，业主业主可以采取一些措施：
(一)对于开发商交房不符合法定条件的，业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。
(二)对于开发商交房不符合合同约定条件的，业主也可以拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。
(三)对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，业主应收房，但开发商应在一定时间内修复，否则业主还可以拒绝收房。
以上就是关于商品房在什么情况下可以交房的一些内容，为了避免以后产生一些麻烦，除了手续必须齐全外，在交房时业主需要对房屋进行验收，检查房屋的基本情况，如有问题，应在开发商解决好了以后再次验收房屋。
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