退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 买工抵房需要注意什么，可以展开说说吗?
买工抵房需要注意什么，可以展开说说吗?
购房指南 2022-06-14 15:12:20 来源：好房网
大家都会在生活中遇到各种各样关于房子的问题，首先买房是所有家庭都无法忽略的事情，不论是子女成年、婚假父母会考虑买房，还是父母需要置换资产、有养老需求，也会考虑买房的问题。那么买房的钱也不是一笔小数目，并且关于房地产的专业术语有很多，除了像“期房”“现房”“准现房”这样的词语，还有这种工程抵押房，也就是大家说的“工抵房”。也就是开发商无法如期付款，就将房子抵押给建筑商或者别的供应商之类的，那么购买这一类的房子需要注意什么呢?
一、买工抵房需要注意什么
1、在房产有抵押的状态下，房屋是不能直接过户的。需要先解除抵押状态后，再办理过户登记。也就是说，在没有注销抵押权的情况下，房屋是不可以进行过户交易的。
2、根据法律规定，在抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
3、关于过户是必然会出现在二手房交易的过程中的，买方购买二手房后都是需要办理过户的，那么在办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策。
4、核实产权。二手房的产权情况对于购房者来说是很重要的，购房者办理过户之前需要了解清楚。
5、如果确定要买的话，关于合同一定要仔细查看，不能匆匆就签下自己的名字。特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。
6、需要严格签订书面协议。把所有的要求，规划等明确约定写在协议里，同时约定好相应的违约责任，在对方反悔的时候可以按照合同约定进行损失处理。
以上就是相关的信息，如果还想看更多新鲜有趣的资讯以及更全面的楼盘信息请关注武汉好房网。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
购房网签合同编号怎么查询?购房合同有效期是多久?购房合同在网签时合同编号是自动生成的，每一份购房合同都会有一个编号，这个编号是唯一的，不会出现重复。所以，很多人会通过这个编号来鉴别购房合同的真假。那么购房网签合同编号怎么查询?购房合同有什么法律效力?一、购房网签合同编号怎么查询1、房管局查询购房网签合同编号可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。2、网上查询购房网签合同编号可...
2023-01-03 09:51 -
商品房套内面积一般是建筑面积多少?商品房套内面积如何计算?说到房子的面积，大家在买房的时候，付的房款价格是按照房子的建筑面积来算的。但是房屋实际的面积，也就是房子的套内面积，相对于房子的建筑面积来说要小许多。那么套内面积一般是建筑面积多少?商品房套内面积如何计算? 一、套内面积一般是建筑面积多少 房子的套内面积一般等于建筑面积减去公摊面积，一般高层的合理公摊系数都是15%-20%。 因此，步梯房的套内面积占建筑面积的比例一般在85%~90%之间;电梯房的套内面积占建筑面积的比例一般在80%~90%...
2022-12-05 09:51 -
六层洋房的设备层一般在哪层?设备层对住户有什么影响?买房楼层选择是一个十分重要的问题，买房时有些楼层非常抢手，而有的楼层千万别买。有购房经验的人在买房的时候，都会避开设备层。设备层是指专用于布置机电设备等的楼层，也就是专为设置暖通、空调、给水排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。那么六层洋房的设备层一般在哪层?设备层对住户有什么影响?一、六层洋房的设备层一般在哪层一般洋房是没有设备层的，如果是多层洋房的话，则会将设备层设在地下一层或是二层，或者是楼道等的墙面处，这样噪音相对来说会比较...
2023-01-31 09:36 -
2023房贷退税是怎么回事?2023公积金贷款利率多少?2022年综合所得年度汇算已经开始了，接下来2023年房贷退税已经开始了，一起来看看2023房贷退税是怎么回事?2023公积金贷款利率多少?一、2023房贷退税是怎么回事2023年个人住房贷款退税是指有个人住房贷款的人员可以减免个税缴纳。个税清算时,能够申报退税。只要您有抵押借款或符合子女教育、继续教育、重病医疗、住房贷款利率和养老规范,您就能够申报退税。房贷退税具体操作流程：第一步、申报专项附加扣除(住房贷款利息)1...
2023-06-02 14:56 -
买房网签不了什么原因?买房网签不了可以退吗?卖二手房对方贷款何时能收到全款，取决于对方贷款形式。不同的贷款形式，收到贷款的周期都是不同的。整个下款周期除了银行，还有房管、税务等各部门的处理时长影响，所以综合来看最快半个月，最慢一两个月的样子。一、买房网签不了什么原因1、开发商五证不齐全如果开发商五证不齐的话，是不能办理相关手续的，建设部规定没有取得预售许可证的房子是不能对外出售的。2、开发商被暂停网签在有些情况下，开发商会被住建局暂停网签备案，如开发商拖欠土地出...
2023-06-09 10:36
