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房产过户需要几天时间？夫妻离婚房产过户手续
购房指南 2022-08-01 18:16:28 来源：好房网
房子是现代生活的刚需，没结婚以前可能会选择租房子，可能会选择和家人住在一起。在考虑结婚或者成家以后，就开始考虑买房子，很多人结婚的时候都会买一套婚房。然而，以后的日子那么长，当时说好以后一直在一起的两个人，可能因为一些无法解决的矛盾而选择离婚。离婚之后，夫妻双方财产需要重新分割，房产自然也要重新分配，那么就涉及到房产过户的问题。夫妻离婚后，房产过户需要几天时间?过户手续怎么办理?
一、房产过户需要几天时间?
从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
二、夫妻离婚房产过户手续
1、协议离婚，离婚房产过户需要的手续必须有：
(1)关于房产分割的离婚协议书;
(2)离婚证及复印件;
(3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)房产证;
(5)身份证明及复印件。
2、诉讼离婚，诉讼离婚房产过户需要的材料有：
(1)生效的法院判决书及复印件;
(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)身份证明及复印件;
(4)房产证。
准备好以上材料后，可以开始办理房屋过户手续，如下：
(1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理产权公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)到交易中心办理转绘;
(3)到房管局办理免征契税申请;
(4)办理析产登记手续并缴交登记费;
(5)取证。
接下来是关于离婚房产过户的几点温馨提示，离婚时，离婚协议书可以签订，但必须要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决，不然不具有法律效应。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字;如果双方协议离婚并办理房产过户，可以直接到民政部门办理，但一定要及时办理房产过户手续，避免多生是非。
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