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夫妻离婚房屋产权变更办理流程是什么?需要哪些材料?
购房指南 2022-08-31 09:03:29 来源：好房网
现在由于夫妻离婚而需要进行房屋产权变更的情况比较常见，夫妻离婚后，要对夫妻共同财产进行分割，这个时候通常会需要办理房屋产权变更，将夫妻双方的房产变更为一个人的。原本由两个人持有的房子变成单独个人所有，双方就需要去处理好房产证变更的事宜。那么夫妻离婚房屋产权变更办理流程是什么?需要哪些材料?
一、夫妻协议离婚，房屋产权变更办理流程及所需材料
协议离婚即离婚的双方都协商一致的，要办理的离婚后的房产证更名，需要离婚的双方到当地的房产交易中心进行办理转绘、到房管局办理免征契税申请、办理析产登记手续并缴费、取证。办理时，需要携带以下材料：
1、本人的身份证以及身份证复印件;
2、夫妻的离婚协议书，此离婚协议书必须加盖民政部门的公章或者民政档案部门的印章;
3、离婚证还有能够说明属婚后的夫妻共有财产的资料;
4、房屋产权变更的登记申请表;
5、包括房屋共有权证的房屋所有权证，然后到当地的房产交易核心进行办理;
6、除了上面这些之外，如果离婚协议书中并未注明有原婚姻的登记时间的，那还必须提供原来的结婚证明。
二、夫妻诉讼离婚，房屋产权变更办理流程及所需材料
诉讼离婚即是通过法院来判决离婚的，办理流程一样，只是需要的材料不同，夫妻其中一方可以凭借以下的证件以及材料到当地的房产交易核心申请房产证的更名手续：
1、本人的身份证以及身份证复印件;
2、生效的法院判决书，以及能说明属婚后夫妻所共有的财产的资料;
3、房屋产权的变更登记申请表以及房屋所有权证(包括房屋共有权证)。
以上就是关于“夫妻离婚房屋产权变更办理流程是什么?需要哪些材料?”的全部内容，需要提醒大家的是，如果房屋贷款还没有还清，还需要到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。通过本文，可以了解到夫妻离婚房屋产权变更办理流程并不复杂，希望文中内容对大家能有所帮助。
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