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房贷结清需要办理什么手续?房贷结清后，办理房产证需要哪些材料?
购房指南 2022-08-31 08:50:47 来源：好房网
现在城市房价高昂，贷款买房成为一种常态，许多人在买房之后都背上了房贷。想必大家都想早日还清房贷，无债一身轻。当还清房贷的那一刻，会一下子轻松许多吧。但是开心归开心，在结清房贷后还需要办理一些手续，这些手续一定不能忘了。那么房贷结清需要办理什么手续?房贷结清后，办理房产证需要哪些材料?
一、房贷结清需要办理什么手续
1、打印贷款还清证明
在房贷结清之后，借款人首先需要去银行，让银行打印一份贷款结清证明。没有这份贷款结清证明，借款人无法证明自己还清了房贷，除此之外，接下来的所有手续，都是需要借款人提供贷款结清证明的。
2、办理房产解押手续
在拿到贷款结清证明之后，借款人需要需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续。因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，改房子的所有权，才算完全归属到借款人的名下。解押完成之后，需要办理新的的房产证，具体操作流程可以询问房管局相关工作人员。
3、办理退保手续
在解押手续办完之后，借款人最后还需要去保险公司进行退保。因为在办理房贷时，银行一般都会办理一些相关的保险业务来作担保，房贷还完之后，需要借款人去办理退保手续。
如果借款人在办理房贷之前，还在开发商那里先交了押金等系列手续费的话，在房贷还完之后，押金也是可以退的。
二、房贷结清后，办理房产证需要哪些材料
若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。若未办过房产证，房贷结清后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证，需带以下资料：
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2、购房合同书(正本);
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件;
6、结婚证及复印件或未婚证明。
以上就是关于“房贷结清需要办理什么手续?房贷结清后，办理房产证需要哪些材料?”的全部内容，在结清房贷之后，一定记得去办理房产解押等手续，在办理的时候如果不清楚流程可以去咨询一下银行或者多在网上查一查。
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