退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 房屋备案登记是什么意思?房屋备案登记需要哪些资料?
房屋备案登记是什么意思?房屋备案登记需要哪些资料?
购房指南 2022-09-28 09:30:01 来源：好房网
在大家的认知当中，由于房屋交易中涉及到的资金，也因为交易的相关手续，房产交易并不是一件简单的事情。很多人都知道房产在交易的过程中需要备案登记，但是很多购房者，由于之前没有接触过，所以对于房产登记备案的含义并不是很了解，对于在房屋备案登记时需要的资料也不是很清楚，那么接下来就跟大家讲解下房屋备案登记是什么意思以及房屋备案登记需要哪些资料。
一、房屋备案登记是什么意思
房屋备案登记就是说购房合同拿到房产交易中心网签备案，把原来登记在开发商名下的预售房直接更改成已售商品房，并且把其登记到购房者的名下。将购买的房屋在房管局进行购买后的拥有权者登记备案，此备案后将确定此房屋的产权归属人，后期根据此备案信息进行房产证的办理。
房屋备案登记是进行税费缴纳、办理房产证等前提条件，有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行。房屋备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况，也方便购房者查询房屋信息。
二、房屋备案登记需要哪些资料
一般在交易双方签订了购房合同后，在三十天内需要对购房合同进行备案，备案需要准备的资料有：
1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;
2、房屋租赁登记备案申请表一份;
3、房屋租赁合同一份;
4、申请人的身份证明;
5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;
6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;
7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。
以上就是关于“房屋备案登记是什么意思?房屋备案登记需要哪些资料?”的全部介绍了，现在房产交易都要进行房屋备案登记，备案过的房子就多了一层保障，希望本文的内容可以帮助大家增加一些了解。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房贷款的利息怎么算?等额本金可以改等额本息吗?大家在办理买房贷款时，贷款银行给出的一般都是贷款年利率，然后提供等额本金或等额本息这两种还款方式供选择，最后直接告知房贷月供多少这个结果，但是很多是都想知道的更清楚，那么买房贷款的利息怎么算?等额本金可以改等额本息吗?一、买房贷款的利息怎么算1、等额本息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。每月月供额=〔贷款...
2023-02-28 16:17 -
购买第三套房的税率是多少?第三套房可以用公积金贷款吗?国家对购买首套房的购房者实行房契税优惠政策可按房屋的面积大小征收不同的税率，购买非首套房的购房者是不享受房契税的优惠政策的，购买二套房及以上住房的契税的税率统一为3%。那么购买第三套房的税率是多少?第三套房可以用公积金贷款吗?一、购买第三套房的税率是多少1、契税：第三套房契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。。2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普...
2023-01-06 09:46 -
买二手房贷款征信要求严吗?贷款买二手房有哪些注意事项?如今，在个人征信问题上，大家时越来越注意了。毕竟现在买车买房都可能需要贷款，如果个人征信不好，有很大可能银行会拒贷。在贷款用途上，不同事情银行对于征信的要求不一样。那么买二手房贷款征信要求严吗?贷款买二手房需要注意些什么?一、买二手房贷款征信要求严吗买二手房贷款对征信要求如下：1、申请人近两年的征信情况，工作状况和个人信息，没有网上信贷业务申请、信贷金额尚未还清，信贷记录出现逾期或者逾期未还的金额。2、申请人的个人征信中，没有...
2023-01-29 09:45 -
第三套房子怎么交税?第三套房子还能贷款吗?答案在这里有些家庭的经济条件比较好，可能会多买几套房子，但是在购买每一套房子的时候都需要缴纳税费，那么购买第三套房子怎么交税?第三套房子还能贷款吗? 一、第三套房子怎么交税 在如今，无论是购买第几套房，都是需要缴纳税费的，对于第三套房来说，需要缴纳以下几项税费： 1、契税：第三套房子不享受契税优惠政策，契税的税率一般实行的是首套住房契税的两倍，第三套房契税税率的规定是3%-5%。 2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、...
2022-12-10 09:33 -
购房网签合同编号怎么查询?购房合同有效期是多久?购房合同在网签时合同编号是自动生成的，每一份购房合同都会有一个编号，这个编号是唯一的，不会出现重复。所以，很多人会通过这个编号来鉴别购房合同的真假。那么购房网签合同编号怎么查询?购房合同有什么法律效力?一、购房网签合同编号怎么查询1、房管局查询购房网签合同编号可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。2、网上查询购房网签合同编号可...
2023-01-03 09:51
