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房屋转让需要公证吗?房屋交易时做公证有什么作用?
购房指南 2022-09-08 08:47:42 来源：好房网
房屋转让是指房产权利人将其所有的房产以买卖、赠与或其它方式转让给他人，但是对于受买人来说其并不是很了解房产转让的程序是怎样的，也不知道房产转让合同是否需要公证。许多人担心没有进行公证的房屋转让不具有法律效益，交易过后容易产生一些问题。那么房屋转让需要公证吗?房屋交易时做公证有什么作用?
一、房屋转让需要公证吗
房屋转让不一定需要公证，房产公证不是所有房产转让的必经程序，只有部分房产转让需要公证。目前，有四类房产转让过户需要进行公证：
1、个人继承房产
应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
2、作为遗产分割的房产
首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
3、赠与的房产
赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，如此才能办理过户。
4、涉外和港澳台的房产
该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。
二、房屋交易时做公证有什么作用
1、公证可确保房产交易行为的真实性
房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况,全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。
2、公证可确保房产交易行为的合法性
房产交易涉及的法律较多，为确保房产交易行为合法，难度极大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。公证可确保交易行为的合法性。
以上就是关于“房屋转让需要公证吗?房屋交易时做公证有什么作用?”的回答，通过以上内容可以了解到，正常的房产交易只要是没有产权问题是不需要进行公证的，在房屋转让的时候双方是可以根据实际情况来考虑是否要办理公证，如觉得合理，办理公证也没有坏处。
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