退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 武汉按揭买房银行贷款流程是怎样的?银行贷款需要什么条件?
武汉按揭买房银行贷款流程是怎样的?银行贷款需要什么条件?
购房指南 2022-11-22 09:46:07 来源：好房网
现在，虽然买房对于家庭来说是刚需，但是买房的资金对于家庭来说是很大一笔支出。很多家庭为了尽量不影响家庭生活的质量，都会选择按揭买房，先支付一部分房款，每月再按时还月供。如果按揭买房，则有一项手续必须办理，那就是向银行进行贷款，那么按揭买房银行贷款流程是怎样的?银行贷款需要什么条件?
一、按揭买房银行贷款流程
按揭买房向银行申请商业贷款的流程如下所示：
1、向银行提出按揭申请
借款人可以自己向银行申请贷款，不过在大家买房的时候，这一步基本上是开发商主动对接相关的银行，不需要借款人额外跑去银行的柜台申请。
2、按照银行的要求准备贷款资料
在借款人向银行提出贷款申请以后，需要按要求准备好征信报告、收入流水、收入证明、户口本、身份证以及银行卡等资料，具体以银行的通知为准。
3、银行通知借款人面签
如果借款人提供的资料没有什么问题符合银行的贷款要求，银行就会通知借款人过来面签，面签时会咨询借款人一些问题，借款人如实回答就好了。
4、与银行签订贷款合同
借款人在签订贷款合同的时候需要注意上面的一些信息，比如说贷款金额、贷款期限、贷款利率等是不是与之前约定的一致，有问题需要尽快与银行沟通。
5、办理房屋抵押手续
签订完贷款合同以后，就需要办理房屋抵押手续，这一步一般也不需要借款人自己去办理，银行或者是开发商有专门的工作人员来为借款人办理这项业务。
6、银行安排放款
房屋抵押办理完成以后，相关的凭证会交给银行，银行在收到凭证以后，会安排资金放款，借款人及时关注银行的通知，按揭买房银行贷款流程到这一步就基本上完成了。
二、按揭买房银行贷款条件
银行对于借款人综合资质的审核比较严格，如果有一些条件不符合银行的要求，那么银行就很有可能会直接拒绝借款人的贷款申请。在按揭买房向银行贷款时，借款人需要满足以下基本条件：
1、具有当地城镇常住户口或有效居留身份，年龄为18-65周岁的中国居民。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力。
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
6、银行规定的其他条件。
一般按揭买房银行贷款流程结束后的下一个月，借款人就需要开始每月偿还月供了，需要在规定时间内偿还，一旦逾期会对自己的征信报告产生影响。以上就是关于“按揭买房银行贷款流程是怎样的?银行贷款需要什么条件?”的全部内容，希望能为各位提供一些参考。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
二手房交易要查房子哪些问题?二手房交易要交什么税?看完就明白很多购房者因为二手房的周边配套比较成熟，会更倾向于购买二手房。但是二手房的交易流程比新房的交易流程复杂，可能购房者一不小心就会陷入交易风险之中，因此购房者在买二手房时一定要更小心谨慎。那么二手房交易要查房子哪些问题?二手房交易要交什么税?一、二手房交易要查房子哪些问题1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。...
2022-12-19 11:42 -
交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?看完心里有数由于现在每个小区都有物业公司对小区公共部分环境进行管理维护，这个服务并不是无偿的。因此，小区每户业主需要按时支付给物业公司一笔费用，这项费用俗称为物业管理费，那么交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?一、交房后什么时候交物业管理费交房后一般是在当前月份的后一个月开始交物业管理费，新房交房后物业费一般是以购房者实际收房的次月开始缴纳的，二手房则从交易双方约定的交房之日起缴纳。根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业...
2022-12-21 09:44 -
房子备案价可以随时更改吗?如何查询房子备案价?说到房屋的价格，相信大家都会非常的关心，如果想要买房子，那么就必须要先了解房屋的价格，这样才能够根据自己的经济情况来选择合适地段的房屋，不过我们在买房的时候，也要注意一些问题，那么房子备案价可以随时更改吗?如何查询房子备案价?一、房子备案价可以随时更改吗房子备案价可以更改，但是不可以随意调整，一般是三个月调整一次，且要满足相应的条件并且按照规定流程来更改。根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：1、更...
2023-01-29 09:49 -
个人买房需要交哪些税?个人买房需要注意哪些问题?个人买房，在选完房以后就是交付房款，然后就是交房了。很多人在第一次买房时，容易忽视一件事情，就是缴费。税费的多少，与房屋面积大小有很大的关系，往往房屋面积越大，需要缴纳的税费越多。而且个人买房需要缴纳的税费种类不止一种，那么个人买房需要交哪些税?需要注意哪些问题?一、个人买房需要交哪些税个人买房需要交如下税费：1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征...
2023-01-31 09:34 -
按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到?为了买房，很多人辛辛苦苦攒了很久的钱，但是也只够支付房子的首付款，对于买房子还是只能选择按揭贷款。很多人对于按揭买房办理房产证的事项有一些误解，认为因为向银行贷款了，所以需要将房子的房产证抵押给银行，那么究竟按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到? 一、按揭买房房产证在谁手里 按揭买房房产证在业主自己手里，其实，贷款买房办房产证的时间和全款买房办房产证的时间是一样的，只不过贷款买房还需要办理抵押登记手续。在房产证办理完毕后，开发商会...
2022-12-10 09:35
