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卖二手房对方贷款何时收到全款?卖房对方按揭我什么时候能收到全款?
购房指南 2023-04-19 14:07:04 来源：好房网
卖二手房对方贷款何时能收到全款，取决于对方贷款形式。不同的贷款形式，收到贷款的周期都是不同的。整个下款周期除了银行，还有房管、税务等各部门的处理时长影响，所以综合来看最快半个月，最慢一两个月的样子。
一、卖二手房对方贷款何时收到全款
按照市场贷款情况归类，贷款形式有商业贷款、市公积金贷款、国管公积金贷款以及组合贷款。
商业贷款一般是出完房产证15个工作日，市公积金贷款一般是出房产证10~15个工作日，国管一般是出房产证7~10个工作日签合同，签完后7~10个工作日批款。组合贷款相对市场会长些，一般是过户后2~4个月左右下达。
一般二手房买卖如果对方贷款，都是先付部分首付款，再由买房申请房贷，批款卡银行可预留卖主的银行卡，等买房贷款下来后，尾款自然就到了卖方卡内。
二、卖房对方按揭我什么时候能收到全款
通常情况下，卖房对方按揭，卖房者需要两到三个月才能拿到全款。具体的时间还是需要看银行的当季度的放款速度，速度快的话一个月两个月即可拿到，速度慢的话则需要三个月左右。
首付可以单面协商完拿到，后边的要银行贷款放贷那天可以拿到。首付那天向银行提交资料，速度快的一个月也有可能。
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