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交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?看完心里有数
购房指南 2022-12-21 09:44:55 来源：好房网
由于现在每个小区都有物业公司对小区公共部分环境进行管理维护，这个服务并不是无偿的。因此，小区每户业主需要按时支付给物业公司一笔费用，这项费用俗称为物业管理费，那么交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?
一、交房后什么时候交物业管理费
交房后一般是在当前月份的后一个月开始交物业管理费，新房交房后物业费一般是以购房者实际收房的次月开始缴纳的，二手房则从交易双方约定的交房之日起缴纳。
根据《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，因此，实际生活中，新房一般是以开发商交房后的次月业主开始交纳物业管理费。另外，业主从开发商处接收房屋时起，业主就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务，至于业主由于某种原因未实际居住，则不影响物业公司收取物业服务费。
二、交房需要交的费用有哪些
二手房在过户完以后，交房的时候并不需要支付其他费用。但是新房交房需要交的费用还是有几项的，主要如下：
1、新房交房时，首先要交的费用是开放商的房款尾款，不交完房款尾款，开发商是无法履行合同约定把房子交给你的。
2、补、退面积差额。虽然在入住以前，我们已经知道房屋的面积，但在办理入住手续以后，还需要对房屋的实际面积进行实际测量，补、退面积差额。
3、装修变更费用。家里做过装修的应该都知道，在房屋装修前，如果房屋内有变动，是需要提前跟开发商说明。开发商会根据情况收取费用并跟你签订协议的。
4、所有新房交房后，物业管理费是必须交的。一般来说，需要提前付一年的物业管理费给物业。
5、公共维修费用也是必须交的，这项按国家指定标准收费的，住宅维修按2%征收，非住宅按1%征收，商品住宅50~70元/㎡不等，根据具体情况来收取。
以上就是关于“交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?”的全部介绍，物业费以月为单位交纳，新房交房前物业管理费由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月开始交物业管理费，如果是二手房则是在交房之日起开始交物业管理费。
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