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个人买房需要交哪些税?个人买房需要注意哪些问题?
购房指南 2023-01-31 09:34:45 来源：好房网
个人买房，在选完房以后就是交付房款，然后就是交房了。很多人在第一次买房时，容易忽视一件事情，就是缴费。税费的多少，与房屋面积大小有很大的关系，往往房屋面积越大，需要缴纳的税费越多。而且个人买房需要缴纳的税费种类不止一种，那么个人买房需要交哪些税?需要注意哪些问题?
一、个人买房需要交哪些税
个人买房需要交如下税费：
1、契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1%税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5征收。
2、印花税：印花税是合同价格×0.05%。
3、权属登记费：80元/套。
4、维修基金：维修基金的交纳金额是房款的2%。开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后，购房者可自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商会收到房屋维修资金。
5、物业管理费：从收到房屋之日起计算，以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知，买方无正当理由不收回房屋的，物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。
二、个人买房需要注意哪些问题
1、找准买房目标
买房子是一笔不小的支出，所以要根据家庭的收入、支出等具体情况来选择最适合居住的楼盘。
2、掌握一定的买房知识
买房涉及了方方面面，有很大的学问，学习一定的购房专业知识，有助于买房自己的利益最大化。
3、挑选买房范围
买房要根据自己的家庭情况量力而行，选择什么位置很重要，如果资金紧缺，不如可以先选择偏远一点的地方，日后在进行调整。
4、了解购房费用
如果选择贷款买房，除了考虑首付和日后还贷的比例，还要考虑装修等一些其他费用，都是一笔不小的支出。
5、考虑出行成本
房子的地理位置是与家人工作、孩子上学的距离是否合适，如果太远就会浪费太多的时间和金钱，是一项不划算的支出。
以上就是关于“个人买房需要交哪些税?个人买房需要注意哪些问题?”的全部内容，个人买房需要缴纳买卖契税、印花税和物业管理费等等，由于各个地方的政策不同且时有改变，需要在实际交易中提前了解清楚。
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