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房子备案价可以随时更改吗?如何查询房子备案价?
购房指南 2023-01-29 09:49:58 来源：好房网
说到房屋的价格，相信大家都会非常的关心，如果想要买房子，那么就必须要先了解房屋的价格，这样才能够根据自己的经济情况来选择合适地段的房屋，不过我们在买房的时候，也要注意一些问题，那么房子备案价可以随时更改吗?如何查询房子备案价?
一、房子备案价可以随时更改吗
房子备案价可以更改，但是不可以随意调整，一般是三个月调整一次，且要满足相应的条件并且按照规定流程来更改。
根据《商品房买卖合同登记备案注销和变更的工作程序》第二条具体要求：
1、更改买受人(含减少或增加买受人)和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。
2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。
3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。
4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。
5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。
6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同;合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。
二、如何查询房子备案价
1、网上备案查询
很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房购房备案查询网站查询，其实只要搜索当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。
2、房产局备案查询
一些用户为了对房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道房产备案的相关信息，比方说房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。
以上就是本文的全部内容，建议大家在购房的时候，一定要选择正规的开发商建造的楼盘，同时也要注意房屋的质量，根据自己的经济能力来选择合适自地段的房屋。
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