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买二手房贷款征信要求严吗?贷款买二手房有哪些注意事项?
购房指南 2023-01-29 09:45:21 来源：好房网
如今，在个人征信问题上，大家时越来越注意了。毕竟现在买车买房都可能需要贷款，如果个人征信不好，有很大可能银行会拒贷。在贷款用途上，不同事情银行对于征信的要求不一样。那么买二手房贷款征信要求严吗?贷款买二手房需要注意些什么?
一、买二手房贷款征信要求严吗
买二手房贷款对征信要求如下：
1、申请人近两年的征信情况，工作状况和个人信息，没有网上信贷业务申请、信贷金额尚未还清，信贷记录出现逾期或者逾期未还的金额。
2、申请人的个人征信中，没有不良的征信情况，通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。
注意：如果申请人的个人征信存在不良的情况，建议先把个人征信养好再向银行申请贷款。
二、贷款买二手房有哪些注意事项
1、注意房龄
二手房的房龄会直接影响房屋贷款的，一般房龄越长的话贷款成数就越低，当房龄太高的话，甚至还有可能会被拒贷。大部分银行的要求是“房龄+贷款年限≤30年”。
2、注意房屋产权
买二手房时，购房者要确定房子产权是否明确，千万不要买那些没有房产证或不动产证的房子，如回迁房、安置房、小产权房等，如果房子产权不明，证件不齐，是无法办理贷款的。
3、注意个人征信
购房者的征信报告也是银行审批贷款的重要审查条件，如果征信有逾期记录，严重的话，银行可能直接拒贷。
4、注意个人还贷能力
无论买新房还是二手房，只要是贷款就必须考虑自己是否能够承担的起月供。银行也会对购房者的还贷能力进行考察，如果购房者的还贷能力太差，那么银行就会直接拒贷。
以上就是对于“买二手房贷款征信要求严吗?贷款买二手房有哪些注意事项?”这两个问题的回答，如果个人征信不好，贷款买二手房是由一定难度的，大家在日常生活中一定要维护好自己的个人征信，保持一个良好的状态。
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