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购买第三套房的税率是多少?第三套房可以用公积金贷款吗?
购房指南 2023-01-06 09:46:34 来源：好房网
国家对购买首套房的购房者实行房契税优惠政策可按房屋的面积大小征收不同的税率，购买非首套房的购房者是不享受房契税的优惠政策的，购买二套房及以上住房的契税的税率统一为3%。那么购买第三套房的税率是多少?第三套房可以用公积金贷款吗?
一、购买第三套房的税率是多少
1、契税：第三套房契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。。
2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%。
3、个税：普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。
4、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。
5、房地产交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米。
二、第三套房可以用公积金贷款吗
第三套住房不可以申请公积金贷款。公积金只为用户购买第一套住房以及第二套住房发放贷款，至于第三套住房用户只可以申请商业贷款。商业贷款与公积金贷款相比，贷款利率高、贷款额度高，但是贷款次数不受任何限制。公积金贷款，只允许用户最多申请两次贷款。
第三套住房申请商业贷款，并不会影响用户之前的房贷。之前的两套房产，不管是全款买的，还是贷款买的，第三套房都不允许申请公积金贷款。由于公积金贷款具有利率低的优势，因此用户贷款买房时，建议优先申请公积金贷款，贷款额度不足可以申请组合贷款。
以上就是关于“购买第三套房的税率是多少?第三套房可以用公积金贷款吗?”的回答了，如果计划购买第三套房，先要了解第三套房需要交的税费有哪些，如果想按揭购买第三套房但是不符合公积金贷款条件，可以申请商业贷款，商业贷款的申请条件与公积金申请条件是不同的，相对来说比较宽松。
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