退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 二套房能公积金贷款吗?公积金贷款要注意什么事项?
二套房能公积金贷款吗?公积金贷款要注意什么事项?
购房指南 2023-02-06 09:25:23 来源：好房网
公积金贷款买房可以节省许多的贷款利息，因此在贷款买房的时候，如果可以申请公积金贷款，自然是一个较佳的选择。不过公积金贷款的限制比较多，有些朋友会担心自己在购买二套房的时候申请不了公积金贷款，接下来小编就为大家解答并介绍公积金贷款要注意哪些事项。
一、二套房能公积金贷款吗
购买二套房是可以使用公积金贷款的。如果购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：
1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;
2、如果第一套房也是用公积金贷款，并且已经还清欠款了，那么购买二套房就能使用公积金贷款;
3、如果第一套房用的是商业贷款，无论是否还清，都是可以用公积金贷款购买第二套房的。
二、公积金贷款要注意什么事项
1、准备好贷款资料
公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理中心咨询。
2、了解清楚贷款要求
申请公积金贷款前，还有一件事也很重要——了解清楚贷款要求。据悉，公积金贷款不是人人都能申请的，只有按时足额缴存公积金满一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。另外，在贷款额度、期限上，公积金贷款与商业贷款也有一定的差异，借款人一定要弄清楚。
3、公积金贷款额度不够，剩余款项可使用商业贷款
由于公积金贷款额度会受各种因素限制(比如缴存基数、账户余额等等)，所以有时难免会出现借款人获得的贷款额度不足以支付房款的情况，这时很多人会选择放弃公积金贷款，继而选择商业贷款。其实，大可不必如此，这种情况下借款人可以考虑组合贷款，即“商业贷款+公积金贷款”的贷款方式。
4、按时足额还款
借款人成功获贷后，一定要按照合同约定按时足额还款，以免留下不良信用记录影响未来贷款、信用卡的申请。
5、贷款还清后，要撤销抵押
借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
6、使用公积金贷款买房后，一年内不要提前还款
严格按照公积金贷款规定还款，待还贷满一年后在提出提前还贷的申请，且还款额要超过6个月的还款额。
以上就是关于“二套房能公积金贷款吗?公积金贷款要注意什么事项?”的全部内容，只要符合使用公积金贷款的基本条件以及文章中所提到的条件，购买二套房就可以使用公积金贷款。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
轻钢别墅的缺点有哪些?哪种类型的别墅最好呢?答案在这里如今的建筑种类有很多种，其中轻钢别墅就是现在比较流行的一种新型结构的建筑，因其造型新颖且比较时尚，在近两年颇受到消费者们的喜爱。而比起传统结构的建房来说轻钢别墅不仅仅只存在着它的优势之处，也存在着一些缺陷，很多人也比较好奇轻钢别墅的缺点有哪些?接下来小编就为大家回答并简单介绍下各种类型的别墅。一、轻钢别墅的缺点有哪些1、不能更改户型结构轻钢别墅主要依靠各个钢构件的搭建而形成一个牢固的整体结构，建成后不能私自对结构进行更改，否则会影响到...
2023-02-18 09:24 -
购房网签合同编号怎么查询?购房合同有效期是多久?购房合同在网签时合同编号是自动生成的，每一份购房合同都会有一个编号，这个编号是唯一的，不会出现重复。所以，很多人会通过这个编号来鉴别购房合同的真假。那么购房网签合同编号怎么查询?购房合同有什么法律效力?一、购房网签合同编号怎么查询1、房管局查询购房网签合同编号可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证，即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案(网签)。2、网上查询购房网签合同编号可...
2023-01-03 09:51 -
二手房交易要查房子哪些问题?二手房交易要交什么税?看完就明白很多购房者因为二手房的周边配套比较成熟，会更倾向于购买二手房。但是二手房的交易流程比新房的交易流程复杂，可能购房者一不小心就会陷入交易风险之中，因此购房者在买二手房时一定要更小心谨慎。那么二手房交易要查房子哪些问题?二手房交易要交什么税?一、二手房交易要查房子哪些问题1、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，因此买房人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。以免产生不必要的法律纠纷。...
2022-12-19 11:42 -
第三套房子怎么交税?第三套房子还能贷款吗?答案在这里有些家庭的经济条件比较好，可能会多买几套房子，但是在购买每一套房子的时候都需要缴纳税费，那么购买第三套房子怎么交税?第三套房子还能贷款吗? 一、第三套房子怎么交税 在如今，无论是购买第几套房，都是需要缴纳税费的，对于第三套房来说，需要缴纳以下几项税费： 1、契税：第三套房子不享受契税优惠政策，契税的税率一般实行的是首套住房契税的两倍，第三套房契税税率的规定是3%-5%。 2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、...
2022-12-10 09:33 -
按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到?为了买房，很多人辛辛苦苦攒了很久的钱，但是也只够支付房子的首付款，对于买房子还是只能选择按揭贷款。很多人对于按揭买房办理房产证的事项有一些误解，认为因为向银行贷款了，所以需要将房子的房产证抵押给银行，那么究竟按揭买房房产证在谁手里?按揭买房房产证什么时候能拿到? 一、按揭买房房产证在谁手里 按揭买房房产证在业主自己手里，其实，贷款买房办房产证的时间和全款买房办房产证的时间是一样的，只不过贷款买房还需要办理抵押登记手续。在房产证办理完毕后，开发商会...
2022-12-10 09:35
