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二手房过户流程是什么?二手房过户流程
购房指南 2019-10-12 15:01:35 来源：好房网
二手房过户流程如下，一同和好房网小编深入了解一下吧。
一、二手房过户流程是什么
1、买卖双方签订购房合同;
2、买卖双方对对方的信息进行核查;
3、买卖双方关于房产交易交税;
4、登记办理产权转移过户手续。
二、二手房过户流程
1、买房者需要对房屋的产权进行审核，在过户之前查看房屋产权证上的姓名，是否和售房者姓名一致，有没有抵押或是存在共有人等问题。
2、不管是赠与房产还是买卖房产，都需要进行房产转移。双方当事人需要签订转让合同，合同中双方必须填写真实信息，如姓名、房产证编号、土地所有权年限、成交价格、双方需要履行的责任等。
3、在正常情况下房产评估需要找评估公司，这个过程大概需要五到七个工作日左右。如果买房者办理公积金贷款与商业贷款组合，就需要和公积金以及银行同时申请贷款。贷款办理好之后要记得注销该物业的他项权证。
4、双方持房地产权属证书和当事人合法证明，以及转让合同等相关文件，到房管部门提出申请，然后申报成交价格，拿受理单。
5、房管部门会根据所提供的文件进行审查，在十五日内会做出是否受理申请的书面答复。受理核实申报的成交价，需要根据对房屋的现场勘查和评估。
6、国土部门出税单，然后买卖方缴纳过户税。最后双方当事人持过户手续，到房管部门去领取房产权证书。
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