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买二手房对征信的要求高吗?哪些二手房不能买?
购房指南 2022-11-02 09:22:11 来源：好房网
随着我国经济的不断发展，目前在我国的房产交易中，二手房交易占到了一定的比例。在购买二手房时应注意地方与购买新商品房注意的问题都不一样，而且相关政策规定有些二手房屋不能用来买卖，那么买二手房对征信的要求高吗?哪些二手房不能买?
一、买二手房对征信的要求高吗
买二手房的时候不会查征信，只有在向银行申请办理贷款的时候，银行会审核借款人的资质，才会查征信。如果不准备贷款买房的话，可以忽略征信问题;如果购房者考虑贷款买房的话，倒是可以查一下自己的个人征信。买二手房贷款对征信要求如下：
1、申请人近两年的征信情况，工作状况和个人信息，没有网上信贷业务申请、信贷金额尚未还清，信贷记录出现逾期或者逾期未还的金额。
2、申请人的个人征信中，没有不良的征信情况，通常是指欠税记录、民事判决记录、强制执行记录、行政处罚记录及电信欠费记录等。
注意：如果申请人的个人征信存在不良的情况，建议先把个人征信养好再向银行申请贷款。
二、哪些二手房不能买
通常，存在以下情形的二手房不能买：
1、未依法取得房屋所有权证的房屋;
2、只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;
3、鉴定为危房的房屋;
4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;
5、在农村集体土地上兴建的房屋;
6、已经被列入拆迁公告范围的房屋;
7、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋;
8、所有权有纠纷的房屋;
9、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋;
10、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋;
11、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的;
12、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
综上所述，买二手房如果想要贷款的话就一定要养好自己的个人征信，减少被银行拒贷的风险，还有就是在购房之前一定要对房屋的产权性质、所有权人等做全面的调查和了解，避免引起纠纷。以上就是关于“买二手房对征信的要求高吗?哪些二手房不能买?”的全部内容，感谢各位的阅读。
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