最新其它楼讯

首套房怎么定义?购买首套房需要注意些什么?

• 买二手房与中介打交道需要注意什么?买二手房与中介打交道时要注意的事项有哪些?

  现在得多购房者买二手房房都是在二手房中介那里买的，那么买二手房与中介打交道需要注意什么呢?一、买二手房与中介打交道需要注意什么1、注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书;2、综合比较各中介公司的服务模式;3、看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”;4、不要和经纪人隐瞒公司私下成交。二、买二手房与中介打交道时要注意的事项有哪些买二手房与中介打交道时要注意的事项有：注意审查中介公司是否具...

• 公租房可以长期居住吗?公租房可以永久居住吗?

  公租房相信我们都有听说，公租房虽然在一定程度上租金比市场价便宜但是也是有一定的统一规定，那么，公租房可以长期居住吗?接下来由的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读!一、公租房可以长期居住吗不能长期居住，租赁期限是5年。《公共租赁住房管理办法》[2]已经第84次部常务会议审议通过，现予发布，自2012年7月15日起施行。第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当...

• 
  买完共有产权房后还能买房吗?有了共有产权房还能再买房吗?

  购房者在买房之前可能已经申请购买了共有产权房，而后又想买商品房，那么这样的情况下可以购买吗?一、买完共有产权房后还能买房吗买完共有产权房后还能买房，但需确保买房者已退出购买的共有产权房即可，若买房者未从共有产权房中退出，那么不动产登记部门就不会让购房人办理网签和权属登记手续，即商品房与共有产权房两个里面只能够选一个，不可以同时存在。共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所...

  2022-05-07 14:42
• 
  有房产证的安置房和商品房的区别?有证的安置房和商品房一样吗?

  拆迁安置房可以分为有房产证的安置房和没有房产证的安置房，前者风险比较小，和一般的商品房没有区别，而后者的风险则比较大。一、有房产证的安置房和商品房的区别假如拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。现今市面上挂牌的拆迁安置房往往没有取得产证，或者是刚刚取得产证不符合政策规定，无法买卖。二、有证的安置房和商品房一样吗对于具有保障性的...

  2022-05-07 14:41
• 
  购买小产权房有房产证吗?小产权房怎么更名给子女?

  相对于普通的商品房来讲，价格便宜是小产权房的一大优点，这对于资金有限又急于安家的买房者来说是不小的诱惑。物权采取登记制，房屋作为典型物权如何确定所有权就是以登记为准，没有房屋所有权也就没有登记。一、购买小产权房有房产证吗小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制，因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质，但不具备普通商品房的法律性质，...

  2022-05-07 14:40
• 
  一般公租房使用期限是多久?租公租房最长租赁期限是多久?

  我国有相当数量的公租房，很多人长期居住公租房，那么一般公租房使用期限是多久，关于公租房的承租权可以继承吗的法律规定有哪些呢?下面小编整理了关于一般公租房使用期限是多久知识，供大家学习参考。一、一般公租房使用期限是多久1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。2、承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。3、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，...

  2022-04-28 13:41
• 
  市内迁户口流程是怎样的?如何办理市内户口迁入?

  在市内进行户口迁移的，是有条件限制的，最基本的就是在这个城市已经呆了比较久的时间了，并且有工作岗位，也可以直接有一套房子就可以户口迁移了。运城律师通过你的问题带来了“市内迁户口流程是怎样的”的内容，希望对你有帮助。一、市内迁户口流程是怎样的1、办理条件(一)具有本市常住户口;(二)申请在本市同等地区之间将户口迁移至现住地;(三)符合本市同等地区之间的户口迁移政策规定;(四)本市同等地区之间户口迁移是指市内六区、...

  2022-04-28 13:33
• 
  经适房如果不转商品房会怎样?经济适用房不转商品房会怎么样?

  经济适用房很多居民都是可以申请的，对于很多人来说这也是解决住房问题的主要途径。那么经适房如果不转商品房会怎样?一、经适房如果不转商品房会怎样经适房不转商品房不会怎么样，也就是保持现有的状态，经济适用房还是可以正常持有和使用，但是相关的限制也会一直存在，比如不能购房、房子不能用于其他用途。如果是没有后续购房计划的话是可以不转的，但是如果有购房需求的话尽早转换会好一点，土地出让金也是会慢慢增加的。二、经济适用房不转商品房会怎么样...

  2022-04-28 13:24
• 
  在上海买房子可以入户吗?在上海买房能入户吗?

  对于很多外地人来说，在买房过程中是会考虑入户口的，但是在上海是不可以通过买房申请入户的。在上海买房子不可以直接入户，根据规定，入户上海需要居住证满7年，并符合其他一系列严格的条件，才可以通过工作单位向政府申请。一、在上海买房子可以入户吗持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件：1、持有《上海市居住证》满7年。2、持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年。3、持证期间依法在本市缴纳所得税。4、在本...

  2022-04-28 12:00
• 
  父亲把房子过户给孩子是否需要交税?父亲房子过户给子女要交税吗?

  当代社会，在我们的现实生活中大家都知道的事如果房产需要过户的话肯定是要缴纳税收的，但是实际上有很多人都是父母将自己的房产过户给孩子，在这种情况下大家想知道要交税吗?一、父亲把房子过户给孩子是否需要交税要交的，父母过户给小孩就算一次交易。算父母的份额卖给了小孩。正常有的税得交的。但是交易核价的时候会比正常的低。总的来说税收不会太高的。继承主要费用继承权公证继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。...

  2022-04-28 11:54
• 
  银行流水和收入证明是什么?银行流水和收入证明有什么用?

  贷款买房的朋友应该都知道，申请贷款的时候银行会要求出示银行流水和收入证明。可是有很多准备买房的朋友却并不了解银行流水和收入证明的作用和区别。今天小编就整理了一篇文章来为大家详细说明一下。一、银行流水和收入证明是什么1、银行流水首先说一下银行流水，简单来说就是借款人自身的收入流水，指借款人一段时间之内与银行的存取款的交易往来。对于想要贷款买房的人，银行流水几乎代表了他们的工资状况，还一定程度的反映了他们的消费水平和个人的经济情况...

  2022-04-28 11:49
• 
  违章建筑的危害都有哪些?违法建筑的危害有哪些?

  浪费土地资源。提高开发成本。随着经济的快速发展，开发的全面推进，科学合理规划的逐步完善，杂乱无章的违章建筑严重破坏整体规划，给即将进行的政府拆迁造成了尺度上的难以把握，也给国家赔偿带来了巨大损失。影响依法治镇。增加安全隐患。一旦出现火灾等情况，后果将不堪设想。影响社会稳定。生活中，有些人由于购买的是楼顶，因此就肆意对楼顶上面的地方对于进行使用，也就是修建了一些违章建筑。相信大家都知道，在我国是不允许修建一些违章建筑的，同时违章建筑也会有一些危害，那到底违章建...

  2022-04-28 11:34
• 
  房屋所有权证有什么用处?房产证的用途有哪些?

  有了房产证，就等于对房子拥有了所有权。任何人不得非法侵占剥夺，有很强的权威性、严肃性，同时还有很强的实用性。一、房屋所有权证有什么用处其在现实生活中的作用主要体现在以下几个方面：1、作为产权人资产实力的证明;2、可以利用权证抵押使用银行贷款，发展经济，扩大财源，搞活生产，变固有了房产证，就等于对房子拥有了所有权。任何人不得非法侵占剥夺，有很强的权威性、严肃性，同时还有很强的实用性。其在现实生活中的作用主要体现在以下几个...

  2022-04-28 11:20
• 
  老人唯一住房过户儿子可以吗?如何将老人的房子过户到孩子名下?

  老人的唯一住房怎么处理呢?一般有儿子的是不是都是继承给儿子呢?可以吗?一起来看看!一、老人唯一住房过户儿子可以吗如果房屋属于老人的个人财产，老人可以直接将房子过户给儿子。房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在...

  2022-04-28 11:15
• 
  什么是房屋实测面积?房屋实测面积

  很多时候，我们购买的房子可能是未完全竣工的房子，而相关部门在房子基本落成之后也采取的是随机抽取的办法来对房屋的面积进行测量，所以每个房屋的面积多少会存在一些差异，而在房屋可以实际交付使用时，又会对房屋进行一次面积的测量，两次的测量结果必然是存在偏差的。一、什么是房屋实测面积实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋测绘机构参考图纸、预测数据及国家测绘规范之规定对楼宇进行的实地勘测、绘图...

  2022-04-26 11:20
• 
  买车位还是租车位划算?租车位一般可以用多久?

  随着汽车逐渐进入千家万户，私家车数量日益增多，在业主群里有一个怪象，但凡群里一谈到买车位，如果有人跳出来说“我要买”，就会被认为是“卧底”，一定收了开发商的钱，甚至还要莫名被扣上坏人的帽子，似乎买车位就是不明智的选择，而租车位才是划算之选。“买车位还是租车位?”这个问题，已经成为不少带车业主们一再犹豫的大难题。一、买车位还是租车位划算1、使用成本众所周知，买一个车位需要8~10万。而租一个车位，在400~500元不等，直观来看来这笔数...

  2022-04-26 11:18
• 
  买车位时要注意哪些问题?买车位的时候哪种位置最好?

  如今小车已经飞入寻常百姓家，有车的家庭越来越多了，买房子时，车位也因此成为很多购房者考虑的一个重要问题。但现实中，包括柳州在内的很多城市，往往都存在着车位管理混乱的问题。一、买车位时要注意哪些问题1、明确车位的产权看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施，开发商就不对其享有所有权，更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。2...

  2022-04-26 11:13
• 
  买房遇到烂尾楼，烂尾楼房如何自救?

  遇到烂尾楼，要想维权，首先要认清一个基本现实：业主往往是最后知后觉，最容易房钱两空的，主要原因一般有三个。一、买房遇到烂尾楼1、一般开发商资金链断裂，民间资本和各大银行会会第一时间出手，第一时间起诉，第一时间查封能查封的所有财产。其中就包括很多业主购买的房屋。而相关判决一旦生效，这些民间资本和银行会第一时间去申请法院执行，拍卖查封的房产，尽可能划走开发商名下所有的钱。2、开发商也往往会主动转移财产。在民间资本和银行动手之前，开发商已经...

  2022-04-26 11:07
• 
  该如何判断容积率是大好还是小好?容积率的标准

  容积率(PlotRatio/FloorAreaRatio/VolumeFraction)是指一个小区的地上建筑总面积与净用地面积的比率。又称建筑面积毛密度。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标，容积率的值是无量纲的比值。...

  2022-04-26 10:59