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买车位还是租车位划算?租车位一般可以用多久?
其他楼讯 2022-04-26 11:18:30 来源：好房网
随着汽车逐渐进入千家万户，私家车数量日益增多，在业主群里有一个怪象，但凡群里一谈到买车位，如果有人跳出来说“我要买”，就会被认为是“卧底”，一定收了开发商的钱，甚至还要莫名被扣上坏人的帽子，似乎买车位就是不明智的选择，而租车位才是划算之选。“买车位还是租车位?”这个问题，已经成为不少带车业主们一再犹豫的大难题。
一、买车位还是租车位划算
1、使用成本
众所周知，买一个车位需要8~10万。而租一个车位，在400~500元不等，直观来看来这笔数目相差不小。每当车位开卖前，人们都会如火如荼地讨论数月，租似乎很划算，分摊到每月，风险小了许多。而且业主心里会打小算盘：如果没有人买车位，供给大于需求，按照供求价值规律，开发商一定会降价的，降价再入手也不迟。实际上，开发商车位库存越久，需要投入的管理成本也越多，降价风险大，降价的可能微乎其微。
一般来讲，租车位一个月400，一年下来4800，10万元可以租大概20.8年，这还是不排除涨价的情况。而买车位大约10万，产权车位一般使用年限都是40-70年，平均一下，其实每年也只需要几千，分摊到每个月，即使加上车位管理费，这笔钱也与租车位的价格相差无几，更不需要担心涨价的风险。
未来对车辆的需求将会越来越大，作为互补品的车位的稀有性则会不断提升，其价值自然见长，而租金自然也会增长，最后涨价影响最大的还是那些租车位的人，受益的则是坐拥多个车位的人。所以，从长期使用上来看，买车位在使用成本上所省下的钱，都够买第二辆小汽车的了。
2、时间成本
对租车位的车主来说，只要不是永远续租，就得时刻担心车位被收回。一旦被收回，就需要找新的车位，重新做选择，费时更费力，常常受制于车位主。还有些地方，租车位“先到先得”的规则对于晚回家的业主并不友好，常常找不到车位，最后就免不了兜兜转转。
买车位，是买到一个固定的车位，不论你什么时候回到家，这个车位永远都是你的。每天只需要按固定的路线，不用花费多余的时间就可以找到自己的位置，每天节省的时间，可以做很多有意义的事。所以，买车位的优势是很明显的。
3、养护成本
中国幅员辽阔，气候多样，各地的特殊天气总免不了，流动车位安全风险较大，拥有地下车位以后夏天不用担心爱车“蒸桑拿”，冬天变冰箱，还能省去剐蹭烦恼，车位，作为雨雪风霜的庇护所，确实身兼多重保护重任。
因为很多车主的观念都是“买车位不如租车位”，影响就是租车位的人很多，所以造成地下车位难抢，不少租车位的人只能退而求其次，选择租地上车位，夏天酷暑，冬天冷风，还得担心暴雨、极端高温等恶劣天气的影响，自然加重了车漆老化以及零件的损坏可能，养护成本攀升。
所以，租的车位无形中减少汽车寿命，而买的车位往往影响较小。从上述几点来看，买车位的优势很明显。不仅节省成本，更省心省力，能选择租车位，不如选择买个车位，这样就再也不用担心爱车无家可归了。
二、租车位一般可以用多久
租车位一般单次*多只可以用20年，单次签订租赁合同*多不可以超过20年，超过20年的部分没有效力。不过在实际生活中很多开发商都是以租代售的形式把车位“卖”了出去，这种如果开发商后期遵守规定的话是可以一直用下去的，但是如果开发商有变故的话，超过20年的部分业主是无法维权的。
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