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门面房租不出去要交物业费吗?门面房物业费一般多少钱?
其它楼讯 2022-10-21 17:38:49 来源：好房网
在开发商设计整个小区时，很多小区的沿街房屋都是做成门面房，门面房和住宅一样都会进行出售。有部分购房者会选择购买门面房进行投资，然后将门面房转租出去。众所周知，住在小区的业主都是需要支付物业费给物业公司的，那么门面房租不出去要交物业费吗?门面房物业费一般多少钱?
一、门面房租不出去要交物业费吗
1、物业管理费的收取不是以门面房是否出租出去或有没有使用为依据的，只要门面房的产权人是你，并且与物业公司签订了合同，就需要按照合同约定交物业费。
2、除非有证据能够证明物业没有提供制服务，以此和物业管理单位协商，减免一部分费用。
3、还可以将为出租的门面房申请为空置房，空置房可以享受物业费减免优惠，一般空置房按正常物业服务收费标准的70%收取费用，各地对空置房缴纳多少物业费有不同规定，具体以当地政策为准。
4、另外，如果与物业管理单位签订的物业合同内约定门面房未出租不需要缴纳物业费，则按照合同约定处理。
二、门面房物业费一般多少钱
1、每座城市，不同的物业公司，对于门面房物业费的收费标准也没有统一的条例。一般来说会按照利润的30%来计算，也就是说要比住宅内的物业费用高出许多，有的甚至高出了一半，甚至能够超过一倍以上。
2、物业费的定价与很多的因素有关系，比如关于门面房的地理位置以及它的档次，包括周边的环境，所配置的人工能源等等。
3、门面房物业费的定价一般分为三种，一种就是由政府直接定价，另外就是通过市场调节，还有一种就是物业公司和业主协商所定出来的价格。
根据本文内容，可以了解到如果门面房没有租出去也是需要交物业费的，物业费具体收多少，需要根据物业公司签订的合同来决定，物业费收费的标准也会受到政府的指导或者市场的调节。如果出现了乱收费的问题，可以直接向物价局投诉、反映。以上就是关于“门面房租不出去要交物业费吗?门面房物业费一般多少钱?”的全部回答，希望能为大家提供一些帮助，感谢大家的阅读。
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