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哪些地方有共有产权房?申请共有产权房需要什么条件?
其它楼讯 2023-02-23 09:29:31 来源：好房网
现在像经济适用房、共有产权房，这些房屋是比较受欢迎的，如果说自己的经济能力不足以支撑在一些经济发达的地区买一套住房的话，这个时候可以考虑一下共有产权房，那么现在哪些地方有共有产权房?申请共有产权房需要什么条件?
一、哪些地方有共有产权房
据不完全统计，目前已有北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、西安、南京、宁波、兰州、东莞、淮安、黄石、珠海、茂名等20余城出台共有产权房相关政策，或就相关政策公开征求意见。
不过，各地共有产权房在具体管理中存在明显差异。如在产权份额方面，宁波规定购房家庭所占产权份额原则上不低于60%，不高于80%;南京则从购房者收入出发划分首次购买的产权份额，城市低收入、中等偏下收入和其他保障对象的产权份额分别不得低于50%、70%和80%。
在使用方面，部分城市可以出租，部分城市仅支持购房家庭使用。如北京共有产权房支持出租，广东则明确不得将房屋出租或出借给除了购房人本人或配偶的直系亲属之外的他人使用。
二、申请共有产权房需要什么条件
共有产权住房申请家庭应同时具备以下条件：
1、申请人应具有完全民事行为能力,申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女;单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。
2、申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。
3、一个家庭只能购买一套共有产权住房。
4、有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。
(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
(4)申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
5、申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。
以上就是关于“哪些地方有共有产权房?申请共有产权房需要什么条件?”的一些介绍，申请共有产权房的条件主要包括了家庭收入标准，一些住房标准和年龄限制等等，每一个地方对于共有产权房的标准有可能会不一样的，如有需要可以咨询当地相关部门。
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