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公积金没有余额可以贷款买房吗?公积金贷款买房需要满足什么条件?
购房指南 2022-11-17 09:34:13 来源：好房网
众所周知，公积金在买房需要贷款的时候用处很大，用公积金贷款买房，比起商业贷款来说，能享受很多优惠。但是使用公积金贷款是有门槛的，并不是所有人都能用公积金贷款买房，公积金贷款比商业贷款的要求要多一些，那么如果公积金没有余额可以贷款买房吗?公积金贷款买房需要满足什么条件?
一、公积金没有余额可以贷款买房吗
住房公积金的账户如果没有余额的话，是不可以使用公积金贷款买房的，因为公积金贷款的额度在一定程度上取决于公积金账户余额。如果公积金账户里面没有钱的话，是不能申请公积金贷款买房的，只能申请商业贷款。
根据公积金贷款条件要求，只有用户处于正常缴费状态半年或以上，且公积金账户有余额，才能申请公积金贷款。但公积金账户的余额不会影响用户申请商业贷款，因此，如果有贷款需求可以尝试商业贷款。
二、公积金贷款买房需要满足什么条件
申请公积金贷款买房需要满足以下几点条件：
1、已经连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上(如果购房所在地的住房公积金管理中心并不支持异地公积金贷款业务，那必须得是在当地缴存住房公积金满半年才行，在异地缴存的住房公积金不算);
2、申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态(如果住房公积金账户被封存，那将暂时办理不了公积金贷款);
3、名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清(注意若已经申请了一次公积金贷款，必须先将贷款还清，之后才能再申请新的公积金贷款，而如果已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再去办理公积金贷款);
4、个人信用良好，征信报告里没有不良记录或者严重负面信息;
5、有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力;
6、申请者年龄在十八周岁(含)以上，具有完全民事行为能力;
7、符合当地买房政策规定(比如北京规定：在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，方可购买1套住房)。
以上就是关于“公积金没有余额可以贷款买房吗?公积金贷款买房需要满足什么条件?”的全部介绍，公积金贷款需要根据借款人收入、缴存额和缴存比例来计算可贷额度，因此公积金没有余额是不可以贷款买房的。
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