退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 过户房子需要准备什么材料，房本满二年过户多少钱?
过户房子需要准备什么材料，房本满二年过户多少钱?
购房指南 2022-05-30 13:58:51 来源：好房网
很多人说到买房就忍不住想起那个曾经煎熬、身心俱疲的过程，不仅仅是因为买房的时候需要支出大笔的费用，毕竟买房子住是一辈子的事情，也放不下心。但是人是流动的，在有了一套房子后，随着时间的发展可能会想置换一套更大的房子，或者把自己名下的房产过户给自己的子女或者配偶。那么很多人都不太了解，关于房产过户需要准备什么材料呢?还有房本满二年过户多少呢钱?快来跟小编一起看看吧!
一、过户房子需要准备什么材料
1、各地房产机构在受理申请之后都会对应房产过户的参与双方的一个资料的审核，而这审核的结果也正是过户能否成功的关键。
2、不论是买家还是卖家都需要进行这一步骤，但是在这一步骤结束之后，也就是经过官方确认彼此双方的资料无误、征信良好，以及相关证件在有效期内，申请材料与说明内容是否一致。最关键的就在于房产的产权是否清晰，有无纠纷等情况。以上确认过后，就可以完成审核了。
3、所以准备过户房子的话需要准备身份证原件及复印件、户口本、已婚的话则需要结婚证一本、房产证原件及复印件。
二、房本满二年过户多少钱
1、二手房过户契税，在税率为3%，按正常交易成交价格来计算，如果是父母过户给自己的子女，子女已成年可以自己承担，但是如果子女未成年，只能由其监护人来承担。
2、如果该房产是个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半，那么则需要按1.5%的比例来进行征收。
3、除此之外，拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税，是由买方承担的。
以上就是关于过户房子需要准备什么材料，房本满二年过户多少钱的问题以及相关的解答内容。如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注武汉好房网。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
买房贷款的利息怎么算?等额本金可以改等额本息吗?大家在办理买房贷款时，贷款银行给出的一般都是贷款年利率，然后提供等额本金或等额本息这两种还款方式供选择，最后直接告知房贷月供多少这个结果，但是很多是都想知道的更清楚，那么买房贷款的利息怎么算?等额本金可以改等额本息吗?一、买房贷款的利息怎么算1、等额本息计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。每月月供额=〔贷款...
2023-02-28 16:17 -
购买第三套房的税率是多少?第三套房可以用公积金贷款吗?国家对购买首套房的购房者实行房契税优惠政策可按房屋的面积大小征收不同的税率，购买非首套房的购房者是不享受房契税的优惠政策的，购买二套房及以上住房的契税的税率统一为3%。那么购买第三套房的税率是多少?第三套房可以用公积金贷款吗?一、购买第三套房的税率是多少1、契税：第三套房契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收。。2、营业税：新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普...
2023-01-06 09:46 -
卖二手房对方贷款何时收到全款?卖房对方按揭我什么时候能收到全款?卖二手房对方贷款何时能收到全款，取决于对方贷款形式。不同的贷款形式，收到贷款的周期都是不同的。整个下款周期除了银行，还有房管、税务等各部门的处理时长影响，所以综合来看最快半个月，最慢一两个月的样子。一、卖二手房对方贷款何时收到全款按照市场贷款情况归类，贷款形式有商业贷款、市公积金贷款、国管公积金贷款以及组合贷款。商业贷款一般是出完房产证15个工作日，市公积金贷款一般是出房产证10~15个工作日，国管一般是出房产证7~10个工作日签合同...
2023-04-19 14:07 -
第一次买房看房需要注意什么?要问清楚哪些问题?买房须知的重要常识很多新手在买房的时候，到了售楼处之后，不知道该如何去咨询，所以针对于第一次买房看房需要注意的事项，以及要询问的问题，小编给大家做一个详细的处理和解答。想要买到符合自己心意，而且质量比较好的房子，也是非常不容易的，有很多方面都是需要去学习的。一、第一次买房看房需要注意什么1、采光不论是南方还是北方，其实采光都很重要。在北方尤其将就房屋朝向，接受日照时间长短。天津人倾向于朝阳的房子。体现在价格上就会有差异了，高层一般中间楼层最贵，上下其实...
2023-01-07 15:52 -
房产证上的非住宅是什么意思?非住宅与住宅有什么区别?现在的房屋种类有很多种，大部分购买房屋是用来居住的，这些普通商品住宅属于住宅性质的房屋。除了住宅性质的房子之外，还有商业性质、工业性质的房子，当然还存在非住宅性质的房子，那么房产证上的非住宅是什么意思?非住宅与住宅有什么区别?一、房产证上的非住宅是什么意思房产证上的非住宅简单来说就是此房屋不可作为住宅使用，只能为经营性用房或办公用房使用的意思。非住宅包含的范围比较广，包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福利用房、军...
2022-12-19 11:43
