众所周知,买房办理房贷需要先向银行提出申请,提供一些个人相关资料,包括个人家庭信息、征信报告、银行流水等等,银行方面会对个人的征信作一个审核,审核通过才会通知面签然后放款,那么办理房贷征信有什么要求?要看哪些信息?接下来小编给大家详细介绍。
一、办理房贷征信有什么要求
1、逾期方面的要求
通常银行在受理房贷业务申请时,有一个普遍的要求,就是近两年的信贷记录上,不得出现“连三累六”的逾期情况。什么是“连三累六”呢?“连三”是指申请人的信用卡或贷款连续三期没有归还欠款的逾期记录;“累六”是指,申请人的信用卡或贷款有累计六次的逾期记录。一般申请人征信报告上出现“连三累六”的情况,就很难通过房贷的审批了。
2、负债方面的要求
征信上所体现的负债包括信用卡已用额度、信用卡近六个月平均使用额度、贷款余额等。当这些负债的月还款加上本笔房贷的月还款已超过申请人的收入时,就可以被认定为高负债了。这种收入负债比,超过一定比例的时候(一般在75%以上),就很难通过房贷的审批了。
3、征信查询次数方面的要求
近期频繁的申请各种信用卡、贷款,都会造成征信报告上面近期的查询次数过多。在申请房贷的时候,会被银行认为客户资金紧张,而导致拒贷。一般来说,银行要求房贷申请人的近半年查询次数不要超过12次以上,否则将会影响房贷审批。
二、办理房贷要看哪些信息
1、个人基础信息
个人基础信息, 包括借款人的:姓名、出生日期、手机号码、学历、居住地址、工作单位,以及婚姻状况、配偶基本信息等内容。
2、信贷记录
银行会查看借款人5年的各种经济活动和信贷记录,包括信用卡使用情况,还款情况、贷款金额、放款机构、还款记录、逾期情况等内容。
3、其他记录
包含了民事判决记录、住房公积金记录、养老保险金发放记录,以及强制执行、行政处罚、通信欠费等记录。还有本人以及相关机构查询征信报告的记录。包括查询日期,查询机构,查询原因等。次数太多的话会影响房贷申请成功率。
如果借款人担心自己的征信不过关,可以在申贷之前,提前去人行征信中心查询一下。看有没有身份信息被冒用,或者信息有没有差错,有无贷款机构胡乱查询自己的个人征信。以上就是关于“办理房贷征信有什么要求?办理房贷要看哪些信息?”的全部内容,感谢各位的阅读。