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新房子房产证自己办理麻烦吗?房屋不动产证办理流程

2022-08-01 18:06:50    来源:好房网

房产证是业主拥有所有权的证明,在买房后,业主都需要去办理领取一份房产证,虽然有的开放商会帮忙办理房产证,但是这种一般周期都比较长。房产证可不可以个人办理?房产证自己办理麻烦吗?其实,房产证自己办理也不是很麻烦,只要清楚房产证办理流程,准备好相关材料,各项资料准备齐全后,在工作日去房产交易中心办理就可以了。

新房子房产证自己办理麻烦吗?房屋不动产证办理流程

一、房产证自己办理所需材料

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。

2、商品房销售统一发票原件。

3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

4、完税凭证(契税缴款书))

5、已婚的购房人:

(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件)。

(2)婚姻证明复印件(带原件校验)。

(3)双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

6、未婚的购房人:

(1)身份证复印件(带原件校验)。

(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。

(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

新房子房产证自己办理麻烦吗?房屋不动产证办理流程

二、房屋不动产证办理流程

1、确保房地产开发商已经完成了初始登记工作。一步是基础,如果开发商没有按时完成登记,那么后续工作也无法进行。一般情况下,购房者在拿到房子2-3个月以后就可以向开发商申请登记了,在工作日中就可以完成登记工作。

2、到管理中心领取申请表,然后按照相关规定填写好申请表。在填写表格时,可以提前询问工作人员相关的注意事项,以免填写错误。

3、准备好必须的材料——测绘表。通过合法的途径取得测绘表之后,向有关部门申请对房屋面积进行检测。

4、领取相关的文件。准备好购房合同,房屋结算清单以及大房产的复印件。填好申请表以后,到房地产开发商处盖好印章。

5、业主缴纳基金和契税。业主要向房产所在的小区或者指定的银行缴纳相关费用,并保管好缴费凭证等相关材料。

6、提交申请材料。测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、银行的提前还贷证明、房屋买卖合同、契税完税凭证、房屋共有的提交共有协议、专项维修资金专用收据、盖章的申请表、购房者身份证明、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。

7、等待领取房产证。

在了解完房屋不动产证办理流程后,是不是觉得新房子房产证自己办理并不麻烦。如果有时间和精力,业主们可以选择自己去房产交易中心办理,这样还能早一点拿到自己的房产证。记得准备齐全相关资料哦,如有需要,可收藏本文。

责任编辑:刘茹怡

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