退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 不动产证和房产证有什么不同?现在房产证改不动产是什么意思?
不动产证和房产证有什么不同?现在房产证改不动产是什么意思?
购房指南 2022-10-15 10:19:22 来源：好房网
买房之后，有的人说要去办理房产证，还有的人说要办理不动产证。想必很多人都感到很迷惑吧，其实以前旧的证书叫做房产证，自2015以来，房产证就和土地使用证合二为一了，叫做不动产证。不动产登记虽然已经实施很长一段时间了，但是也有很多人还不清楚不动产证和房产证有什么不同?现在房产证改不动产是什么意思?
一、不动产证和房产证有什么不同
1、证件名称不同
房产证，全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。
不动产证，全名为《中华人民共和国不动产权证书》。
2、监制机关不同
房产证，监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部，国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。
不动产证，监制单位则为中华人民共和国国土资源部。
3、权证编号不同
房产证包括两个编号，分别是建房注册和房屋所有权证号。
不动产证包括证书编号和不动产权编号。
4、颁证词不同
房产证颁证词：根据《中华人民共和国宪法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》，为保护房屋所有权人的合法权益，对所有权人申请登记的本证所列房产，经审核属实，特发此证。
不动产证颁证词：根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护不动产权利人合法权益，对不动产权利人申请登记的本证所列不动产权利，经审查核实，准予登记，颁发此证。
5、标注产权信息不同
房产证正文需标注房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况、土地状况等。其中，房屋状况还需详细注明房产的总层数、建筑面积(平方米)、套内建筑面积其他;土地状况需要详细注明房产附着土地的地号、土地使用权取得方式、土地使用年限，信息非常庞杂。
不动产证在正文需标注权利人、共有情况、坐落、不动产单元号、权利类型、权利性质、用途、使用期限和权利其他状况，非常简明扼要。
二、房产证改不动产是什么意思
从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在全国范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”。
原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。
按照国家“不变不换”的原则，现有各类不动产权证书继续有效，权利不变动，证书不更换。也就是说，旧证、新证同时都具有律效力。但新购房屋等不动产并头次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记按照国家规定予以5年过渡期。
以上就是关于“不动产证和房产证有什么不同?现在房产证改不动产是什么意思?”的内容，对于打算买房的朋友们来讲，一定要多了解先买房的相关知识，多关注一些房产证和不动产证方面的知识，这样对于自己买房也是有帮助的。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
轻钢别墅的缺点有哪些?哪种类型的别墅最好呢?答案在这里如今的建筑种类有很多种，其中轻钢别墅就是现在比较流行的一种新型结构的建筑，因其造型新颖且比较时尚，在近两年颇受到消费者们的喜爱。而比起传统结构的建房来说轻钢别墅不仅仅只存在着它的优势之处，也存在着一些缺陷，很多人也比较好奇轻钢别墅的缺点有哪些?接下来小编就为大家回答并简单介绍下各种类型的别墅。一、轻钢别墅的缺点有哪些1、不能更改户型结构轻钢别墅主要依靠各个钢构件的搭建而形成一个牢固的整体结构，建成后不能私自对结构进行更改，否则会影响到...
2023-02-18 09:24 -
买房投资和自己住有什么区别?买房投资和自住的区别经济适用房作为常见的保障性住房，各地区经济适用房的申请条件是存在一定差别的，那武汉经济适用房申请条件是怎么规定的?下面一起来看看吧。一、买房投资和自己住有什么区别1、买房自己住尊重自身首要需求，投资买房尊重市场需求。买房如果是为了给自己住，那么首先就要满足自己的需求。比如，为了上班方便，更应该注重交通和地段;如果是孩子上学，一个好的学校或许是更好的选择。但是用来投资的话，就是关注房子的提升价值潜力了，未来市场的发展。2、买房自己住看中...
2023-06-09 10:38 -
婚后自己全款买的房子算共同财产吗?婚前财产包括哪些?在现实生活中，现在结婚之后所获得的一些财产是否属于夫妻共同财产，应当根据具体情况来进行判断。由于普通老百姓不具有法学专业知识，所以可能会对于夫妻共同财产的判断不准确，那么婚后自己全款买的房子算共同财产吗?婚前财产包括哪些?一、婚后自己全款买的房子算共同财产吗婚后全款买房是否属于共同财产，需要分情况讨论：1、如果全款的出资属于夫妻共同财产，即使房屋登记在一方名下，也应当由夫妻共同处理;2、如果全款的出资属于一方婚前的财产，可以归...
2022-12-26 10:21 -
当兵几年可以用公积金买房?部队公积金买房怎么使用?公积金最大的用处便是帮助职工减轻购房压力，现在使用公积金买房是十分常见的。不少的购房者在贷款买房时候，也是会优先选择公积金贷款，公积金买房的贷款利率比较低，需要还的利息比较少。那么当兵几年可以用公积金买房?部队公积金买房怎么使用?一、当兵几年可以用公积金买房1、当兵三年以上才可以用公积金买房。两年义务兵是没有住房公积金的，只有社会补助。如果想用公积金买房，就需要成为士官，缴纳一定时间的住房公积金以后才可以，也就是第三年才有购房资格。2...
2022-12-21 09:43 -
房产证上的非住宅是什么意思?非住宅与住宅有什么区别?现在的房屋种类有很多种，大部分购买房屋是用来居住的，这些普通商品住宅属于住宅性质的房屋。除了住宅性质的房子之外，还有商业性质、工业性质的房子，当然还存在非住宅性质的房子，那么房产证上的非住宅是什么意思?非住宅与住宅有什么区别?一、房产证上的非住宅是什么意思房产证上的非住宅简单来说就是此房屋不可作为住宅使用，只能为经营性用房或办公用房使用的意思。非住宅包含的范围比较广，包括：商业服务用房、工业用房、办公用房、医疗用房、教育用房、公共福利用房、军...
2022-12-19 11:43
