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不动产权证书就是房产证吗?没有办不动产权证有什么影响?
热门资讯 2022-12-07 09:40:57 来源：好房网
在买了房子以后，大家都会去给自己的房子办证，为了证明自己对房子的所有权，避免产权纠纷。但是，有的人说要办房产证，有的人说要办理不动产权证，现在去相关部分办理的产权证书的名称都是《中华人民共和国不动产权证书》，那么不动产权证书就是房产证吗?没有办不动产权证有什么影响?
一、不动产权证书就是房产证吗
不动产权证书于2015年3月1日正式施行，是房产证和土地证合二为一的一个证。不动产权证书是房产证的升级版，两者的作用是一样的，但是它们之间有一定的区别：
1、不动产权证书比房产证的内容更详细。房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而不动产权证书则对使用年限进行了明确规定。
2、房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
3、不动产权证书的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
二、没有办不动产权证有什么影响
1、违约风险
由于房子没有办不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。
2、一房多卖
没有办不动产权证的房产出现一房多卖的情况非常多，由于房子没有房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。
3、无法抵押
没有办不动产权证的房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套房子是无法作为抵押物向银行贷款的。
4、查封风险
房子没有办不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的购房合同也可能无效。
以上就是关于“不动产权证书就是房产证吗?没有办不动产权证有什么影响?”的全部内容，不动产权证书并不是房产证，不动产权证书是新证，房产证是老证，现在如果房子发生产权变动，需要再次办理产权证的话，旧的房产证就会更换为新的不动产权证。
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