退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 热门资讯 > 新房的房产证是早办好还是晚办好?办理房产证需要哪些手续?
新房的房产证是早办好还是晚办好?办理房产证需要哪些手续?
热门资讯 2022-11-25 09:40:28 来源：好房网
通常新房的房产证是在开发商交房以后进行办理，很多人都知道房产证是很重要的证件，但是在实际生活中，一些业主在买房子以后却忽略了办理房产证。还有些业主认为，房产证晚些时候办理也没关系。那么房产证是早办好还是晚办好?办理房产证需要哪些手续?
一、房产证是早办好还是晚办好
房产证越早办越好，首先房产证是证明房产合法的有效证明，上面有房子的详细信息，包括土地房屋面积的所有信息，再有就是涉及到买卖的话，没有房产证是不允许上市交易的，必须拿到合法的不动产权证才能上市交易。另外在卖房的时候也是需要核定购房时间的，办证时间就是一个标准，所以尽早办理房产证更好。
还有就是，如果房子没有拿到房产证，是可能存在一些风险的，房子在没有办证前还是在开发商名下的，如果是开发商有债务的问题的话可能会被冻结，尽管可以解封，但是会很麻烦。总之，房产证早办理更好。
二、办理房产证需要哪些手续
1、房产交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋交易申请办理。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、在接到房屋交易的通知之后，交易双方应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小 区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
5、一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
以上就是关于“新房的房产证是早办好还是晚办好?办理房产证需要哪些手续?”的全部内容，各位业主还是应该早办房产证，房产证在未办理期间容易出现一些无法把控的风险，早办理比较好。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房贷在什么情况下批不下来?房贷批不下来首付怎么办?贷款买房对于很多普通工薪阶层来说，是能较快顺利买到房的方式之一。但在申请贷款的过程中，我们发现，并不是每个人都能顺利申请到银行贷款的，那么通常房贷在什么情况下批不下来?交了首付，如果房贷批不下来首付怎么办?一、房贷在什么情况下批不下来在办理房贷时，以下几种情况可能会导致房贷批不下来：1、征信报告存在污点如果客户的征信报告上有不良贷款记录，或者显示了负债比较多有多头借贷的情况，银行为了控制风险会直接拒绝客户的房贷申请。2...
2023-01-07 15:54 -
有人吐槽还60万房贷利息57万，房贷还款方式应该怎么选?此前2月20日，某升学规划名师在社交平台个人主页吐槽称：“还了6年房贷，每年10万，一共还了3万本金，57万利息……这合理么???真的我现在是个文明人，要不然我……”网帖发出后，引发普遍关注和网友热议。事实上，在银行办理房贷业务时，有两种还款方式可以选择，一种是等额本息，一种是等额本金。等额本息指的是还款期内，每个月以相同的金额偿还本息，也就是每月还款金额一致，其中部分是利息，部分是本金，利息会逐月递减，本金会逐月增加。也就是说，等额本息在前...
2023-02-23 09:27 -
房子贷款逾期几天会有影响吗?房贷逾期了怎么办才能解决?在中国人的传统观念里，只有拥有自己的房子才算是在一个城市有了安身之所，但如今房价高昂，买一套房子动辄几十万、上百万，许多无法一次性支付的人就会选择贷款，虽然在购买时减轻了压力，但却会在后续生活中承担巨大的房贷压力，甚至出现没法按时还上，导致逾期的情况。那么房子贷款逾期几天会有影响吗?房贷逾期了怎么办才能解决?一、房子贷款逾期几天会有影响吗众所周知，房贷是必须要在规定的还款日进行还款的，如果没有在规定的还款日(含)之前还款，而是迟了几天才还上的...
2023-02-02 09:50 -
预售许可证是按栋办吗?商品房预售许可证是一栋楼一个吗?预售许可证不是按栋办，而是针对开发地的所有楼进行办理。商品房预售许可证是针对房地产开发地的所有楼的，预售证上会标明准予预售的楼房编号。一、预售许可证是按栋办吗根据《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件：1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付...
2023-02-10 16:41 -
公积金可以直接抵房款吗?公积金买房有哪些好处?一起来看看吧现在很多公司每个月都会为员工缴纳住房公积金，在缴存一段时间后，尤其是工作了好几年以后，公积金账户里也会有不小的一笔存款，那么公积金可以直接抵房款吗?公积金买房有哪些好处?一、公积金可以直接抵房款吗在我们使用公积金买房的时候，公积金的余额不可以直接抵房款。因为想要提取公积金的话必须是购置完房屋之后，而不是在购置房屋时直接进行抵扣。但如果是想使用公积金还贷款的话，只要贷款人在办理贷款时，同时办理了公积金冲贷业务，那么就可以每月还房贷时使用住房公积...
2022-12-21 09:47
