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房贷一般是什么贷款?是选择哪种类型更好呢?
热门资讯 2022-05-17 11:46:39 来源：好房网
对于很多人来说买房就是一辈子的事情，很多人攒了很多年的工资才终于买上一套房，付上首付之后就开始了长期的还房贷的日子，但是贷款的方式也有很多种，那么我们到底应该选择哪一种更合适呢?不同的贷款方式对我们的生活又有什么影响呢?这个相信也是大多数人都比较关注的问题，接下来小编就带着大家来揭晓答案啦!
一、房贷一般是什么贷款
1、说到房贷就离不开公积金，每一个上班族都会在工作期间接触到公积金这一专门为买房作长期储蓄的账户。同时也可以通过公积金来申请住房贷款，其额度是由申请人的账户余额来决定的。
2、针对个人来说的话，住房贷款通常还能向银行申请，但是向银行申请的话，需要抵押一定数额的资产，大部分情况下，申请人向银行申请贷款会选择自己名下的房产进行抵押。这需要申请人合理评估自己的经济情况，避免入不敷出的局面出现，影响到正常的本金及利息的偿还。
二、房贷的类型以及优缺点
1、公积金贷款，这是大家都非常熟悉的一项贷款。其利率通常比商业贷款更低，但是公积金的却点在于，其申请额度没有商业贷款范围高。也就是说，通常情况下，办理住房贷款是无法通过公积金的住房贷款额度完全买下来的。
2、商业贷款，相比较公积金贷款来说，商业贷款的利息更高一些，需要向银行申请，银行也会通过评估申请人的每月收入、流水花销来判定是否可以申请的额度范围，以及是否通过申请人的申请。
3、组合贷款的方式是会被大多数人选择的一种贷款组合方式，主要原因在于大部分人的公积金贷款是无法买下一套房子的，因此会将剩余没有被公积金贷款覆盖的金额用商业贷款来填充。
以上就是关于房贷一般是什么贷款,以及相关的优缺点介绍以及哪种方式更合适的解答，如果还想了解更多新鲜资讯，更全面的楼盘资源，请关注武汉好房网。
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