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一房多卖如何确权?一房多卖为什么会构成诈骗?
其它楼讯 2023-05-10 15:58:17 来源：好房网
在房产交易过程中，一房多卖的事情经常发生，如果遭遇了一房多卖的情况，房屋确权是非常重要的，那一般一房多卖如何确权?下面一起来看看吧。
一、一房多卖如何确权
一房多卖有明确的确权顺序，一房多卖中房子的归属顺序大致为：已经办理过户登记的优先于已经办理预告登记的，办理预告登记优先于已经交房的，已经交房的优先于已经申请过户的，已经申请过户的优先于已经网签或者预售备案的，已经网签或者预售备案优先于已经支付房款的，已经支付房款的优先于在先签订合同的。
二、一房多卖为什么会构成诈骗
1、将一套房产卖与多个购买者，它除了具有合同上欺诈的嫌疑外，还具有与刑法上的合同诈骗罪极为相似的一些特征。
2、以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。因此一房多卖的优先归属权要看谁先签订或者办理的程序法律效用更大。理了房屋登记的一方取得房屋，没有办理产权登记的，办理预告登记一方取得，未过户又未预告登记的，先签订合同的一方取得房屋。
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