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农村房屋属于什么产权?可以抵押贷款吗?看看就明白了
其它楼讯 2023-02-18 09:22:50 来源：好房网
无论是城市房屋，还是农村房屋，都是需要进行法律上的认定，才能确定其所有权属，从而保障房屋拥有者的财产权益。农村房屋一般是指农村集体经济组织成员在农村集体土地上所建造的建筑物，有的农村房屋进行过确权，有的没有进行确权，那么农村房屋属于什么产权?现在的农村房屋可以抵押贷款吗?
一、农村房屋属于什么产权
农村房屋属于自建住房的一种，自建住房一般指在宅基地上建造的住房。在我国，宅基地是属于国家和集体的，公民个人只有使用权，没有所有权。所以，大多数农村房屋属于集体产权。
宅基地使用权也分为两种: 农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。宅基地上的自建住房，可以根据相关规定办理房屋权证。由此可以看出，这种类型的农村住房产权年限是70年。
农村房屋产权还有另外一种情形，是属于小产权的类型。其中，按产权证的发证机关来区分，国家发产权证的叫大产权;国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权。这样房子的产权没有明确时间，可随时终止。
二、农村房屋可以抵押贷款吗
农村房屋是可以抵押贷款的，只要持有房屋产权证，对房屋有财产处置权，就可以带上房产证、个人身份证、个人经济收入证明等资料去银行办理房屋抵押贷款。
不过大家也需要注意，农村以前的一些老房子可能是归集体所有，所以只有集体土地使用权证，没有房屋产权证，那可能不好办理抵押贷款，毕竟在住房登记和产权归属上可能会有问题，很多老房子缺乏登记、产权不清晰。而如果是共有财产的房屋，那去办理抵押贷款就还得取得共有人的同意才行。
而在申请房屋抵押贷款的时候，经办银行或贷款机构就会对房屋价值进行评估，如果房屋没什么价值，贷款也可能会办不下来。还有，用作抵押的房屋不能被列入当地政府部门的改造拆迁规划当中，不然该房子也没法去申请抵押贷款。
以上就是关于“农村房屋属于什么产权?农村房屋可以抵押贷款吗?”的全部内容，农村房屋产权分为两种，一种为70年产权，一种则无明确的时间，可随时终止。农村房屋有产权证也可以用于抵押贷款，这种房屋银行会承认它的价值。
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