退出
武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 其它楼讯 > 武汉房产交易有哪些费用?武汉房产交易注意事项有哪些?
武汉房产交易有哪些费用?武汉房产交易注意事项有哪些?
其它楼讯 2022-10-12 09:30:20 来源：好房网
现在房产交易的现象比较常见，在房产交易的时候，多数人都会去注意流程，而其中关键的内容也不单单是流程，房产交易所产生的的需要交纳的费用也是大家需要特别关注的。费用之中不光是总体上的，一些细节也同样很关键，那么房产交易有哪些费用?房产交易注意事项有哪些?
一、房产交易有哪些费用
房产交易的费用有契税、维修基金、印花税、工本费、房产评估费、房屋贷款保险费、抵押登记费、房贷利息费用等，房屋在买卖时，买卖双方都需要缴纳一定的费用，而一手房与二手房需要缴纳的费用也是有差异的。以下对房产交易时常见的几种费用做一下详细说明：
1、个税
征收方式为应缴纳的个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%)，如果个人转让的是5年以上的自住型房屋，并且是家庭唯一住宅的，则免征个人所得税。
2、印花税
一般来说，印花税的税率是0.05%，征收方式为应缴纳的税额=计税价格×0.05%，如果是个人销售或购买住房，则暂免征印花税。
3、营业税
营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。
4、契税
住宅类房屋标准按房款总价的1%至3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。
5、土地增值税
征收方式为应缴纳的土地增值税额=计税价格×核定征收率。通常，土地增值税核定征收标准为商铺、写字楼、酒店10%，其他非住宅类房产5%。如果是个人出售自住型住房的，则暂时免征土地增值税。
6、工本费
个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。
二、房产交易注意事项有哪些
1、明确房屋的权属
凡是产权有纠纷的，或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的房子不要购买，以免成交后拿不到房屋产权证，同时也会引起很多不必要的麻烦。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。
2、注意房屋结构
二手房的房屋结构比较复杂，需要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产证上注明的一致，房屋布局是否合理、设施设备是否齐全、完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，要对房屋进行实地考察。
3、选择正规中介机构
选择正规中介机构是很有必要的，要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司，在委托中介机构代理之前，要详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目、如何收费、未能成交如何退款、买卖双方发生纠纷中介公司有无能力负责赔偿损失等。
以上就是为大家整理的关于“房产交易有哪些费用?房产交易注意事项有哪些?”的内容，由于各地的管理政策有所不同，房产交易时所需要缴纳的税费也是有所差异的，具体以当地政策为准。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
旧小区改造可以改哪些内容?旧小区改造要注意什么?对于具有一些年份的早期小区，如果长时间不进行维护，居住者的安全也会遭受到威胁，所以老旧小区是需要定时的去进行翻新和改造。这样不仅让业主居住的更为舒适，而且也能够更好地提高安全保障。那么旧小区改造可以改哪些内容?旧小区改造要注意什么?一、旧小区改造可以改哪些内容1、基础设施改造：包括改造提升小区内部及与小区联系的供水、排水、供电、弱电、道路、供气、供热、消防、安防、生活垃圾分类、移动通信等基础设施，以及光纤入户、架空线规整(入地)等。2...
2022-12-26 10:20 -
别墅产权到期可以重新建造吗?买别墅需要注意哪些事项?相较于普通住宅来说，别墅的容积率低，环境更好，配套设施更齐全，而且可以免受邻居干扰。因此，如果购房资金充足的话，会有部分购房者倾向于购买别墅，那么别墅产权到期可以重新建造吗?买别墅需要注意哪些事项? 一、别墅产权到期可以重新建造吗 一般情况下，别墅产权到期后会自动续期，大多不可以重新建造。别墅能否重新建造要看原别墅的主体建筑状态，是否还能承担居住条件。如果实在以够危房标准。要向相关部门先申报重建，应当按照下列办法办理： 1、房屋所有权人、使...
2022-11-04 09:40 -
城镇自建房办理房产证需要多少钱?购买城镇自建房要注意什么问题?现在城市里也不全是商品房，也有一部分自建房。有些人会关心城市自建房可不可以办理房产证，城市自建房只要是合法的建筑都是可以把办理房产证的，在办理房产证的流程上跟商品住房有些差别，那么城镇自建房办理房产证需要多少钱?购买城镇自建房要注意什么问题? 一、城镇自建房办理房产证需要多少钱 (一)城镇自建房房产证的办理流程如下： 首先，需要在自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。其次，再到自建房所在城镇土管所办理土地使用证。然后，到自建房所...
2022-12-07 09:45 -
房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了，应该怎么办?任何的抵押贷款都是有风险的，尤其是房屋抵押贷款一般时间都比较久，这段时间内，一旦出现经济问题，可能就没有办法按时偿还每月的月供。近几年，经济形势变动比较大，很多人的收入都不稳定，而且很多上班族都背的有房贷，因此很容易出现房贷逾期的现象。那么房屋抵押贷款逾期会怎么样?如果贷款还不上了，应该怎么办? 一、房屋抵押贷款逾期会怎么样 如果还不上房屋抵押贷款，还款逾期的，根据逾期次数会产生不同的后果，如果房屋抵押贷款逾期时间过长，房产将会被拍卖。 1...
2022-10-15 10:28 -
有贷款的房子怎么出售?卖房的注意事项有哪些?一起看看有贷款的房子可以通过三种方式买卖，第一种方式是转为按揭的方式还款，第二种方式是征得贷款方的同意后用交易所得的款项来偿还剩余的贷款，第三种可以申请其他的财产来重新担保贷款。那么卖房的注意事项有哪些?接下来是小编的详细解答。一、有贷款的房子怎么出售1、转按揭转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。也就是说出售若想有贷款的房子，需要将房子的按揭转给买方，让买方继续偿还卖方的按揭贷款。...
2023-01-31 09:37
