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2023外地人在武汉买房条件?2023未满五年房产过户费用有哪些?
本地楼市 2023-05-27 09:29:39 来源：好房网
在几年前很多地区都已经取消了购房过户的政策，也就是说现在买房不能直接入户。那么2023外地人在武汉买房条件是什么呢?
一、2023外地人在武汉买房条件
2023年非武汉市户籍买房的条件：对限购区域内首次购买普通住房的非武汉市户籍居民家庭，在武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限由2年调整为1年。
1、首套房：在武汉无房无贷，满足武汉市缴纳社会保险或个人所得税年限要求，则可以在限购区域购房，首付比例不低于30%。
2、二套房：在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。
二、2023未满五年房产过户费用有哪些?
1、契税：对于买方首次购房90平方米以下的房产按照1%缴纳(一般由买方缴纳)
2、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(一般由卖方缴纳)
3、土地增值税：这一税费都会按照四进差额累进税率计算，例如：增值额与扣除项目金额的比率不超过50%税率30%，超过50%-100%的部分税率40%，以此类推，税率在30%-60%。
4、除此之外还有些交易费、工本费、评估费、抵押工本费、购房证明、公证收费等。
房产过户手续:
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;
5、由房地产管理部门核发过户单。
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