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武汉完成第六轮供地，今年土地总收入871亿
本地楼市 2022-12-29 09:31:35 来源：网络
时至年末，早早开启第六次土拍的武汉为市场释放出些许暖意，民营企业参与拿地，还有地块溢价出让。
12月27日，武汉第六批集中供地落下帷幕，本次出让各类用地17宗，总成交面积约136.83万平方米，成交总价约236.45亿元。加上第五批次集中供地中延期的3宗地，20宗地总成交金额257.11亿元。
从成交情况来看，绝大部分地块是以底价成交，且拿地企业仍是以国企、央企为主。不过，建发、中国电建等新面孔的出现，也表明对武汉市场的看好。
截至目前，武汉共出让108宗地块，总成交额871.33亿元。无论是从总成交金额，还是房企拿地积极性来看，武汉今年整体土地市场以低温运行。
临近年底，武汉土拍市场开启集中供地大放量，一批接着一批。在第五次土拍尚未完全结束，第六次土拍就抢先开始。
此次出让的20宗地中，涉及住宅用地14宗，其中7宗起拍楼面价破万，最高起拍楼面价达21789.77元/平方米，为江岸区P(2022)112号地块。
最终，仅有武昌区中北路地块溢价成交，其余19宗均底价成交。该地块吸引来7家企业前来参拍，经37轮竞价后，由黄石悦发房地产有限公司(厦门建发)竞得，溢价率14.35%，总成交额14.34亿元，楼面价18868.42 元/平方米。
该地块地块出让面积2.37万平方米，为纯住宅用地，属于武汉内环，附近有楚河汉街、九万里武昌人才基地、瑞华医院等配套，周边二手房售价约35000-40000元/平方米，其中挂牌最高的为复地东湖国际，接近5万元/平方米。
值得一提的是，武汉城建此轮顺利拿下4块涉宅地块，总成交地价123.18亿元;湖北联投也连摘2宗地，成交总价43.09亿元。
中国电建则拿得江岸区黄石路P(2002)112号地块，成交楼面价21789.77 元/平方米，为此次土拍中成交楼面价最高。
成都万华房地产开发有限公司首进武汉，竞得位于长江新区的P(2022)144号地块，成交楼面价6996.84元/平方米。
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