对于期房来说,烂尾的情况还是比较常见的,如果期房烂尾的话,最后政府部门会对烂尾楼进行处理的。
一、烂尾楼政府会接管吗
烂尾楼政府会接管,如果说是烂尾楼的话,那么政府会找到新的开发商,让新的开发商把楼盘从原有开发商手中接过来,建成之后再继续进行出售。
你要是购买了这个楼盘的房子的话,你可以不用担心,就算是开发商不建了,政府那边也是会帮忙的,毕竟业主都是已经付了一部分钱的,是不可能就这样闲置的。
在一开始买房的时候,就需要重点关注开发商的证书,如果说没有的话,其实本身这个楼盘开盘就是不合法的。
二、如果房子烂尾了政府会管吗
1、房子烂尾了政府都会处理。对于房子没有建好,形成了烂尾楼的房产,消费者要求其退回房款的权利会比工程款的优先权更为优先,因为工程款是优先于建设工程抵押权的,所以购房消费者权利是优先于建设工程抵押权的,政府会对其进行处理。购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的,也高于一般金钱债权人的债权。
2、如果买的房子出现开发商跑了,最后成烂尾楼了的,政府有责任接管该项目,进行重新的招商引资,作为社会监督机构,政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
3、烂尾建筑是指工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的建筑物(楼宇、桥梁、道路或塔等)。起因通常是因为开发商(私人或政府)缺乏足够资金,无力完成工程。
此外,还有因为产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工的项目,也算作烂尾建筑。烂尾楼则指烂尾建筑中的楼宇建筑。