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房产证去哪儿办理?办理房产证多久能拿到?

2022-08-02 17:49:06    来源:好房网

许多购房者在买完房子以后,较为关心的便是房产证办理的事情了,房产证办理说简单也不简单,过程也算不上多麻烦,只要将房产证去哪儿办?怎么办?这个问题了解清楚了,大家能节省不少精力和时间。办理了房产证的购房者,也会有疑问,距离办理的时间已经很久了,怎么还没有拿到房产证,办理房产证多久能拿到?下面就为大家一一解答。

房产证去哪儿办理?办理房产证多久能拿到?

一、房产证去哪儿办理

房产证办理要到房产管理局和土地管理局办理。

1、我国法律规定,县级以上人民政府房地产行政主管部门负责房地产权属登记管理工作;

2、市、县人民政府房产管理部门、土地管理部门具体办理房地产权登记手续,核发房地产权属证书。

3、如果所在的城市实行房产、土地由一个统一的部门管理,那就到这个统一的部门办理房地产权属登记;

4、如果所在城市实行房产、土地分别由两个部门,即房产管理局和土地管理局来管理,就需要先到房产管理局办理房产权属登记,再持房产证到土地管理局办理土地使用权属登记。

新房办理房产证需要如下材料:房屋购销合同原件及补充合同原件;商品房销售统一发票原件;房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;完税凭证(契税缴款书)。

如果办理房产证是已婚的购房人则另需要如下材料:双方身份证复印件(原则上需校验原件);婚姻证明复印件(带原件校验);双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

房产证去哪儿办理?办理房产证多久能拿到?

二、办理房产证多久能拿到

办理房产证流程虽然算不上很复杂,但是从办理到拿到房产证也需要一段时间,房屋产权证一般需要90天左右。

新房房产证办理比较麻烦,购买商品房的,双方可以在合同中约定办理房产证的日期,若没有约定的,则要件房屋建成情况,若没建成的,要在房屋交付之后的90个工作日完成。所以具体办理时间主要还是看购房合同上的约定时间,一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,但最长时间不得超过两年。

以上就是“房产证去哪儿办理?办理房产证多久能拿到?”的相关内容,想必可以帮大家解决一些疑问吧。小编换位思考一下,觉得购买完房子,只有房产证到自己手上了,才能真的放下心了。愿天下买房人,都能早日拿到自己的房产证。

责任编辑:刘茹怡

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