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房产契税在什么地方交？房产契税缴纳比例是多少？
热门资讯 2022-08-02 17:43:40 来源：好房网
房产契税在当地的税务部门进行缴纳。根据相关规定，在交房后的90天以内，业主需要到当地相关部门进行缴纳，如果逾期还未缴纳，会产生契税滞纳金。通常房产契税要在办理房产证之前缴纳完成，契税的完税证明是办理房产证时不可或缺的材料。了解完房产契税在什地方交之后，接下来说说房产契税的缴纳流程和房产契税的缴纳比例。
一、房产契税的缴纳流程
1、办理房产信息查档证明
房产契税的缴纳比例跟房屋面积大小有关系，满足相关优惠政策条件的，可以减免部分契税，查档证明的目的就是为了享受税收减免优惠。
2、准备申报纳税资料
如果购买的是新房，准备好购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件、房产信息查档证明。
如果购买的是二手房，则须准备以下资料：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书、房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件、原房产证原件和复印件。
3、提交纳税资料
资料准备好后可向地税局税收征税部门办理纳税申报，并填写诚信保证书。
4、确认纳税信息
征税部门受理后会录入相关资料，并打印一份《房地产交易纳税申报审核表》，表上有纳税的各项基本信息，一一仔细审核，确认无误后签字。
5、缴纳契税
把《房地产交易纳税申报审核表》拿到收款柜台办理契税缴纳，缴纳完成后保存好完税凭证。
二、房产契税的缴纳比例
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税，契税实行比例税率，税率为3%~5%。根据国家政策优惠，不同情况下的购置房产，会减免部分契税，真正需要缴纳的税率还要根据当地政策和实际情况来看。
1、首次购房
住房面积90平以下，缴纳总房款的1%;
住房面积90至144平，缴纳总房款的1.5%;
住房面积144平以上，缴纳总房款的3%
2、二次购房
住房面积90平以下，缴纳总房款的1.5%;
住房面积90至144平，缴纳总房款的2%;
住房面积144平以上，缴纳总房款的3%
3、减征和免征情况
有下列情形之一的，减征或免征契税：
国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地，房屋用于办公、教学、医疗科研和军事设施的，免征;
城镇职工按规定第一次购买公有房的，免征;
因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情予以减征;
财政部规定的其他减征、免征契税的项目。
由上可知，房产契税由购房者交给当地的税务部门，且房产契税缴纳流程需要符合各地国土部门的规定。
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