武汉好房网 > 武汉房产资讯 > 购房指南 > 买没有房产证的房子要注意什么,可以购买这样的房子吗?

买没有房产证的房子要注意什么,可以购买这样的房子吗?

购房指南    2022-05-17 11:44:05    来源:好房网

买房基本上对于每个家庭来说都是一件需要谨慎对待的事情,由于买房本身所需要的金额就比较大,对于普通家庭来说就是几乎同时掏空了六个人的口袋。所以这不仅是一件值得高兴的事,更是一件需要谨慎、认真对待的事情。平时在阅读新闻时,也会看到很多因买房被骗的事情,因此我们更需要好好认真了解相关的知识,防止在重要关头粗心大意。那么关于没有房产证的房子,是否可以交易,如果要购买的话要注意什么呢?快跟小编一起来看看吧!

买没有房产证的房子要注意什么,可以购买这样的房子吗?

一、可以购买没有房产证的房子吗

1、大家都知道,在买房的时候除开看房、缴纳首付以及签订购房合同之外,还有很多事情,可以说如果有一个环节不上心就有可能会选购到自己并不满意的房子。

2、除了以上这些,其实在购置房产的时候还有一项至关重要的东西是一定不能被忽略的,那就是房子的产权问题。本身房子就分为商住、住宅性质。这两种类型在绝大多数的城市里都有不同的购买政策相对应。但是,不管是商住还是住宅,最基本都是要有房产证的。

3、因此如果不是特殊情况的话,在通常情况下,没有房产证的房产是绝对不能购买的。

买没有房产证的房子要注意什么,可以购买这样的房子吗?

二、为什么不能购买没有房产证的房子呢

1、首先,从我国法律层面上来说,没有房产证的房子是无法进入交易流程的,这也就是《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。也就是说,这个房子极大程度上是没有法律保护的。

2、房产买卖以办理权属转移登记为准,其含义就是我们常说的“过户”。但是,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

3、因此,在购买二手房的时候要格外关注这一点。防止“竹篮打水一场空”。

以上就是关于买没有房产证的房子要注意什么,可以购买这样的房子的解答,如果还想了解更多新鲜资讯,更全面的楼盘资源,请关注武汉好房网。

责任编辑:曾悦

免责声明: 凡本站注明 “来自:XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品, 系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。 如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站。
免费咨询图片
免费咨询

房产知识有疑问?留下手机号码,专业的置业管家将为您答疑解惑!

    推荐资讯

  • 公积金贷款买房需要准备什么材料?公积金贷款买房有什么限制?
    公积金贷款买房需要准备什么材料?公积金贷款买房有什么限制?

    目前贷款买房主要有三种方式,公积金贷款、商业贷款和组合贷款,这三种方式中,公积金贷款的利息比较低,也因此更受大家欢迎。但是,公积金贷款买房的条件要求会比较多,大家在申请之前最好先做一些了解,那么公积金贷款买房需要准备什么材料?在买房上有什么限制?一、公积金贷款买房需要准备什么材料如果打算申请公积金贷款买房,需要准备好以下资料:1、个人身份证、当地户口本或有效居留证明(比如暂住证)。若是已婚人士,那配偶的身份证,以及与对方的婚姻关系证明...

    2023-02-23 09:31
  • 二套房能公积金贷款吗?公积金贷款要注意什么事项?
    二套房能公积金贷款吗?公积金贷款要注意什么事项?

    公积金贷款买房可以节省许多的贷款利息,因此在贷款买房的时候,如果可以申请公积金贷款,自然是一个较佳的选择。不过公积金贷款的限制比较多,有些朋友会担心自己在购买二套房的时候申请不了公积金贷款,接下来小编就为大家解答并介绍公积金贷款要注意哪些事项。一、二套房能公积金贷款吗购买二套房是可以使用公积金贷款的。如果购买二套房要使用公积金贷款的话,会有以下限制:1、如果第一套房也是用公积金贷款,并且还没有还清贷款,那么购买二套房是不可以使用公积金...

    2023-02-06 09:25
  • 购买二手房买方需要交哪些费用?二手房过户流程及费用是多少?
    购买二手房买方需要交哪些费用?二手房过户流程及费用是多少?

    目前,房产交易市场中,二手房买卖交易的现象也十分常见。如果购买二手房,那么就必须去办理房产过户,此时,交易双方都需要缴纳一些费用,否则就无法完成交易。因此,在购买二手房时,大家需要了解二手房交易的流程和具体的费用,那么购买二手房买方需要交哪些费用?二手房过户流程及费用是多少? 一、购买二手房买方需要交哪些费用 1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%; 2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳; 3...

    2022-12-07 09:44
  • 卖二手房对方贷款何时收到全款?卖房对方按揭我什么时候能收到全款?
    卖二手房对方贷款何时收到全款?卖房对方按揭我什么时候能收到全款?

    卖二手房对方贷款何时能收到全款,取决于对方贷款形式。不同的贷款形式,收到贷款的周期都是不同的。整个下款周期除了银行,还有房管、税务等各部门的处理时长影响,所以综合来看最快半个月,最慢一两个月的样子。一、卖二手房对方贷款何时收到全款按照市场贷款情况归类,贷款形式有商业贷款、市公积金贷款、国管公积金贷款以及组合贷款。商业贷款一般是出完房产证15个工作日,市公积金贷款一般是出房产证10~15个工作日,国管一般是出房产证7~10个工作日签合同...

    2023-04-19 14:07
  • 交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?看完心里有数
    交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?看完心里有数

    由于现在每个小区都有物业公司对小区公共部分环境进行管理维护,这个服务并不是无偿的。因此,小区每户业主需要按时支付给物业公司一笔费用,这项费用俗称为物业管理费,那么交房后什么时候交物业管理费?交房需要交的费用有哪些?一、交房后什么时候交物业管理费交房后一般是在当前月份的后一个月开始交物业管理费,新房交房后物业费一般是以购房者实际收房的次月开始缴纳的,二手房则从交易双方约定的交房之日起缴纳。根据《物业管理条例》第四十一条,业主应当根据物业...

    2022-12-21 09:44
帮我找房