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武汉史诗级土拍，居然藏着一个顶豪产品
本网原创 2021-06-30 14:14:23 来源：互联网
3天时间，55宗地，总起拍价676亿，被称为史诗级的武汉土拍，以为开局就会进入高潮，结果却并非如此。
第一天，31宗地块，总成交价401.6亿，看似庞大的数据，却只能说一句“波澜不惊”。
没有百轮血拼，没有地王频出，更没有哪一家财大气粗大包大揽，大家心平气和，平均2%的溢价率。
就好比是一场让人期待已久的大片，结果发现是一片安眠药。进度条过半，别说高潮，就是连一场爆炸场面都没看到。
不过，在第一天，依然看到了一个亮点——远洋联手电建拿下汉阳一宗地块。
1、这个亮点，不在于它的价格是否刷新了什么记录，或者是大几百万方“逆天改命”的项目，而是在于把远洋当下布局武汉的思路和决心展露无疑。
远洋在武汉楼市，并不是一个高调的企业。
最近4年，他在土地市场鲜少出手，仅仅就是汉阳归元地块和汉口三阳路艳阳天两宗地块，这回也不过是第三次。
没有大几十个项目的宏大布局，也没有远城区几千亩级别的造城运动，仅仅从之前的两次出手，哥几乎看不太出来，他对武汉有什么野心。
但这一回，远洋却“藏不住”了。
我们先来看看地块的位置。汉阳老城范围内，按照武汉新环线的规划，这里其实是妥妥的内环区位。
又是内环!
可以笃定，远洋在武汉的布局，就是瞄准武汉中心地段，挖掘城市最核心的价值。
但对这块土地，远洋的想法，不止于此。
2、新地块挨着远洋东方境世界观，完全可以当做是归元项目的二期。
这么说，可不是为了强行抱大腿，给新项目抬身价。相反的，新项目的存在，反而让东方境世界观完成了价值升华。
哥第一时间收到风，远洋很可能在这个地块上打造叠拼产品!
叠拼，也是别墅的一种形态。我们普通人会认为，大平层是豪宅，而别墅就是“终极置业”。但在一部分顶级买家眼里，别墅远远没有走到终点。
内环叠拼，意味着什么?
今天，别墅的主战场已经在三环甚至四环外，不是别墅不想“进城”，实在是做不到啊。
那么多别墅，哪怕远在四环外，也要强调自己是“城市别墅”，为什么?因为本质上都是卖给城里人，他们的生活离不开城市提供的各种资源。
内环叠拼，意味着无可比拟的区位优势，这里就是城市中心，拥有最核心的城市资源。以上是显而易见的，却远没有道出内环叠拼的核心价值。
内环赋予项目，更多了一层“收藏”价值，这才是顶级买家在意的。
武汉的内环老城，要么奠定了武汉近现代城市的基础，要么是武汉工业文明的发源地，要么塑造了这座城市的精神内核。
历史沉淀于一砖一瓦，一草一木，某种程度就是这座城市之所以成立的标签。
汉阳老城，同样绝对够资格“收藏”。
百年以前，这里是武汉近代工业化的起点，也是融入近代世界的起点;100年之后，这里依然是大武汉拥抱时代的最前沿。
远洋东方境世界观是一个240万方的城市复合体项目，拥有着全面的业态，住宅、写字楼、商业中心、商业街、剧场、学校……城市价值堆叠的无以复加，一套叠拼，就是皇冠上那颗最亮的宝石。
远洋东方境世界观——240万方的“单盘王中王”，一个足够改变区域和城市的气场、给城市赋能的项目。
再包括即将面市的艳阳天地块、最新的汉阳地块，都意味着远洋多年持续的投入+沉淀。一个个市中心的城市综合体拔地而起，改变着武汉的城市界面，也融入和改变着武汉人的生活。
房地产这行当，过去一直在向城市索取。
开发商分割城市每一块土地，然后用高墙自我封闭，关起门打造最奢华产品，卖超出想象力的价格。
商业逻辑没错，但城市需要这样的房地产价值观?以一己之力去改变土地，唤醒城市板块曾有的活力，让城市更好——这是隐藏在远洋雄心背后的城市观。
今天，远洋东方境世界观3号地6号楼开盘，开盘去化率91%，劲销7亿!
某种程度，这既是武汉对远洋城市观的一种认可，也是武汉给予远洋的一种。
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