现在的房产交易都要进行网上签约,所谓的“网签价”就是指网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。
一、网签价的介绍
这个环节是房地产管理部门强制要求,为的就是杜绝“一房二卖”这样的风险,也能防止开发商“捂盘”。一旦“网签”成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个房产交易更透明。
有一个重要概念跟“网签”有关,就是网签价。
“网上签合同”时约定的房屋价格,在很多城市,无论是新房还是二手房,税都是按照“网签价”征收。
二、网签价是什么意思
网签价是什么意思,网签价就是在网签的过程中网管局系统里体现的成交价格,是“网签合同”上约定的价格。
在新房和二手房的交易过程中,都会涉及到网签这一步骤,房屋在经过网签之后,可以防止出现一房二卖的风险,因为网签是在房地产管理部门监管下进行的,一旦网签成功便在管理系统上留下记录,让以后的房屋走向和交易更加透明。
如果在网签时,网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。